私人房产买卖合同样本范例

私人房产买卖合同样本范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条买卖价格2.1乙方同意购买甲方名下房产，双方协商一致，房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方在过户过程中应承担的相关税费，由乙方承担。3.3房产过户后，乙方应按照国家相关规定，及时办理水电、燃气等设施过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵，否则由此产生的一切后果由甲方承担。4.2乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。4.4乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方违反本合同第三条约定，未能按时过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同第二条约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产所有权证和土地使用权证，确保房产不存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.明确价格与付款方式：双方应在合同中明确房产的买卖价格及付款方式，并严格遵守约定。法律名词解释：买卖价格，指双方就房产交易所达成的价格；付款方式，指乙方支付购房款的具体方式。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。法律名词解释：过户手续，指将房产从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。4.违约责任：双方应在合同中明确违约责任，以便在发生违约情况时，守约方能够追究违约方的责任。法律名词解释：违约责任，指违反合同约定的一方应承担的责任。5.争议解决：双方应约定在发生争议时，通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方就合同内容产生的纠纷的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应进行友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可以约定：“若乙方因特殊情况无法亲自到场办理过户等手续，可授权委托第三方代理相关事宜。乙方应向甲方提供授权委托书及代理人身份证复印件，甲方应予以配合。”2.场合：房产有租赁合同补充条款：如果房产目前处于出租状态，可以添加：“甲方应提前通知租赁合同的承租人关于房产买卖事宜，并确保在过户前解除租赁合同，以免影响乙方正常使用房产。乙方在过户后，有权与原承租人重新签订租赁合同。”3.场合：房产涉及遗产继承补充条款：如果房产涉及遗产继承问题，可以约定：“甲方应确保其出售的房产不存在任何未解决的遗产继承纠纷。若因遗产继承问题导致房产交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的购房款。”4.场合：乙方希望保留装修补充条款：如果乙方希望保留房产内的装修，可以添加：“甲方出售的房产内，乙方认可的装修部分应予以保留，并作为房产交易的一部分。双方应在合同附件中详细列出装修项目及价值，乙方在支付购房款时，应考虑这部分价值。”合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲