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文档简介

私人房产买卖合同样本范例合同编号:__________甲方(卖方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________地址:__________第一条房产基本情况1.1房产地址:__________1.2房产性质:__________1.3房产面积:__________平方米1.4房产所有权证号:__________1.5土地使用权证号:__________第二条买卖价格2.1乙方同意购买甲方名下房产,双方协商一致,房产买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2乙方在过户过程中应承担的相关税费,由乙方承担。3.3房产过户后,乙方应按照国家相关规定,及时办理水电、燃气等设施过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵,否则由此产生的一切后果由甲方承担。4.2乙方应按照约定支付购房款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。4.3甲方应在过户过程中提供必要的协助,确保过户顺利进行。4.4乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规,不得进行任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。5.2甲方违反本合同第三条约定,未能按时过户房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同第二条约定,未能按时支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________签字(或盖章):__________日期:__________乙方(买方):__________签字(或盖章):__________日期:__________注意事项:1.核实权属:在签订合同前,乙方应核实甲方的房产所有权证和土地使用权证,确保房产不存在权属纠纷。法律名词解释:权属纠纷,指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.明确价格与付款方式:双方应在合同中明确房产的买卖价格及付款方式,并严格遵守约定。法律名词解释:买卖价格,指双方就房产交易所达成的价格;付款方式,指乙方支付购房款的具体方式。3.过户手续:甲方应协助乙方办理房产过户手续,确保过户顺利进行。法律名词解释:过户手续,指将房产从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。4.违约责任:双方应在合同中明确违约责任,以便在发生违约情况时,守约方能够追究违约方的责任。法律名词解释:违约责任,指违反合同约定的一方应承担的责任。5.争议解决:双方应约定在发生争议时,通过友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。法律名词解释:争议解决,指在合同履行过程中,双方就合同内容产生的纠纷的解决方式。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如遇争议,双方应进行友好协商,达成一致意见。2.法律途径:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。法律名词解释:法律途径,指通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合与补充条款:1.场合:异地购房补充条款:考虑到乙方可能身处异地,不便亲自办理相关事宜,双方可以约定:“若乙方因特殊情况无法亲自到场办理过户等手续,可授权委托第三方代理相关事宜。乙方应向甲方提供授权委托书及代理人身份证复印件,甲方应予以配合。”2.场合:房产有租赁合同补充条款:如果房产目前处于出租状态,可以添加:“甲方应提前通知租赁合同的承租人关于房产买卖事宜,并确保在过户前解除租赁合同,以免影响乙方正常使用房产。乙方在过户后,有权与原承租人重新签订租赁合同。”3.场合:房产涉及遗产继承补充条款:如果房产涉及遗产继承问题,可以约定:“甲方应确保其出售的房产不存在任何未解决的遗产继承纠纷。若因遗产继承问题导致房产交易,甲方应承担相应责任,并退还乙方已支付的购房款。”4.场合:乙方希望保留装修补充条款:如果乙方希望保留房产内的装修,可以添加:“甲方出售的房产内,乙方认可的装修部分应予以保留,并作为房产交易的一部分。双方应在合同附件中详细列出装修项目及价值,乙方在支付购房款时,应考虑这部分价值。”合同所需附件列表:1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲

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