律师调解租赁合同范本

律师调解租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2如租赁物及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得对租赁物进行破坏性装修，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订变更协议或解除协议。（1）乙方逾期支付租金超过______日；（2）乙方违反本合同约定的使用用途，从事违法活动；（3）乙方未按照甲方要求进行维修或维护，造成租赁物损坏。（1）甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物；（2）甲方未按照本合同约定及时维修租赁物。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同条款的明确性：在签订合同前，甲乙双方应确保合同条款清晰、具体，包括但不限于租赁物的地址、面积、用途、租金金额及支付方式、租赁期限、押金数额等。2.押金的处理：甲方应在合同中明确押金的退还条件及时间，以避免租赁期满后押金退还的纠纷。3.维修责任的划分：甲乙双方应在合同中明确租赁物维修的责任，包括日常维护和故障维修的具体责任方。4.合同的变更与解除条件：合同中应明确列举双方可以变更或解除合同的条件，以及相应的程序和责任。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律。解决办法：1.咨询专业律师：在签订合同前，甲乙双方可咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。2.书面协议：对于任何合同变更或解除，均应以书面形式进行，并确保双方签字确认。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指出租人，即拥有租赁物产权并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：指承租人，即租赁合同的另一方，使用并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金或其他款项时，应支付给出租方的额外费用。7.合同变更：指在合同有效期内，甲乙双方经过协商，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指在合同有效期内，甲乙双方经过协商或因法定事由，终止合同权利义务关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取一定的程序和方法解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学生租赁宿舍补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意乙方按学期分期支付租金，每学期租金为______元，每学期开始前支付。”2.应用场合：商务人士短期租赁补充条款：考虑到商务人士可能需要临时变动，可以增加一条关于短期租赁和提前解约的条款。“甲方同意，如乙方因工作原因需提前解除合同，乙方应提前______个月通知甲方，且无需支付违约金。”3.应用场合：家庭租赁用于自住补充条款：考虑到家庭生活需要稳定，可以增加一条关于子女教育的条款。“甲方应保证租赁物所在区域教育资源符合乙方子女教育需求，包括但不限于学校、幼儿园的可达性和质量。”4.应用场合：艺术家租赁工作室补充条款：考虑到艺术家可能需要特殊的创作空间，可以增加一条关于创作自由的条款。“甲方同意乙方在租赁物内