购房期权合同书

购房期权合同书合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________乙方（购买方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋产权性质：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二条期权条款2.1乙方有权在合同约定的期权期限内，按照约定的价格购买该房屋。2.2期权期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.3期权价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条期权费用3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付期权费用，作为乙方购买房屋的诚意金。3.2期权费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3期权费用支付方式：______（现金、转账、等）。3.4期权费用支付期限：自本合同签订之日起____日内支付。第四条购房款支付4.1.1乙方在签订购房合同后____日内支付首期款，首期款金额为房屋总价款的____%；4.1.2乙方在房屋交付使用前____日内支付剩余购房款。4.2购房款支付方式：______（现金、转账、等）。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋购买合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋达到交付标准，具备入住条件。第六条房屋产权转移6.1甲方应在房屋交付后____日内，将房屋产权转移至乙方名下。6.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1若乙方未在约定的时间内支付期权费用或购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的期权费用不予退还。7.2若甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的期权费用，并支付违约金，违约金为乙方已支付期权费用的____%。7.3双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____年____月____日乙方（购买方）：__________签字/盖章：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时联系到对方。2.详细房屋信息：包括房屋地址、产权性质、面积和用途等，确保房屋信息的准确性和完整性。3.期权条款：明确期权期限、期权价格以及期权费用的支付方式和期限。4.购房款支付：详细规定购房款的支付方式、支付期限和首期款的比例。5.房屋交付：约定房屋交付的期限和交付条件。6.房屋产权转移：明确产权转移的期限和双方的责任。7.违约责任：详细规定违约责任的承担方式，包括解除合同、退还期权费用和支付违约金等。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.期权：指乙方在约定的时间内享有按照约定价格购买房屋的权利。2.诚意金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付的金额，通常称为定金或订金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后产生法律效力。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定终止合同的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻或家庭成员间购房期权"若甲乙双方为夫妻或家庭成员，且因感情破裂或其他家庭原因导致无法继续履行本合同，双方应友好协商处理后续事宜，包括但不限于期权费用的退还和房屋归属等问题。"2.应用场合：跨国购房期权"若乙方为外籍人士或居住在海外，双方同意购房款及期权费用以人民币支付，并按照购买当日中国人民银行公布的汇率进行换算。同时，双方应保持有效沟通，通过电子邮件或视频会议等方式及时解决合同执行中的问题。"3.应用场合：投资购房期权"若乙方购买房屋是出于投资目的，甲方应提供房屋所在区域的租赁市场情况、未来发展规划等信息，以帮助乙方评估投资回报。双方同意，若因甲方提供的信息不准确导致乙方投资损失，甲方应承担相应的责任。"合同所需附件