黄金地段门面租赁合同

黄金地段门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条租赁门面1.1租赁门面位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）租金每____个月调整一次，具体调整方式由双方协商确定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁门面的使用范围为：__________。5.2乙方租赁门面的用途为：__________。5.3乙方不得擅自改变租赁门面的结构和用途，如需改动，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第六条维修与保养6.1乙方负责租赁门面内的日常维修与保养，确保租赁门面的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁门面或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条安全生产与环保7.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产、环保法规，确保租赁门面的安全生产和环保要求。7.2乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致。（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁门面的结构和用途；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。（1）甲方未按照约定交付租赁门面；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁门面。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日附件一：租赁门面平面图注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息必须准确无误，包括但不限于名称、身份证号或营业执照号、地址等。3.租赁门面：明确租赁门面的具体位置、面积等信息，并提供平面图作为附件。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期、逾期支付的滞纳金比例等条款需明确。6.保证金：保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.使用范围及用途：乙方使用租赁门面的范围和用途，以及改变用途的条件。8.维修与保养：日常维修保养的责任归属以及损坏赔偿的责任。9.安全生产与环保：乙方应遵守的相关法规，以及相关费用的承担。10.合同的变更、解除与终止：合同变更、解除和终止的条件和程序。11.违约责任：明确双方的违约责任和处理方式。12.争议解决：明确争议解决的途径和适用法律。解决办法：1.协商解决：合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。2.催告：对于乙方逾期支付租金，甲方应先进行催告，给予合理期限纠正。3.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指出租资产的当事人，即甲方。承租方：指使用并支付租金的当事人，即乙方。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁资产的时限。租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方提前支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁门面用于开设特色餐饮店补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性，乙方需确保其经营不会对周边环境和居民造成噪音、异味等影响。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须采取有效措施减少噪音和异味排放，并遵守相关食品安全和卫生规定。如因乙方经营导致周边居民投诉或环保部门处罚，乙方应承担相应责任。2.场合：租赁门面位于繁华商业区，用于高端品牌服装零售补充条款：甲方需保证租赁门面的外观和内部设施符合乙方品牌形象要求。补充条款：甲方应确保租赁门面的装修和设施维护达到乙方品牌形象标准。乙方有权对门面进行合理装修，但不得改变主体结构，装修方案需提前征得甲方同意。3.场合：租赁门面用于举办艺术展览或文化活动补充条款：考虑到展览和活动的特殊性，乙方需要额外的布置和用电支持。补充条款：乙方举办展览或文化活动时，甲方应提供必要的用电支持和安全保障措施。乙方需提前向甲方提交活动方案和用电需求，甲方应合理配合。合同所需附件列表：1.附件一：租赁门面平面图“这是租赁门面的详细平面图，帮助我们更好地了解空间布局。”2.附件二：租赁门面现状说明“这份说明会告诉你门面现在的具体情况，包括装修情况、