购物中心专柜转让合同书

购物中心专柜转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条专柜基本情况1.1专柜名称：__________1.2专柜位置：__________1.3专柜面积：__________平方米1.4专柜经营范围：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条转让手续3.1甲方应保证转让的专柜不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、知识产权纠纷等法律问题，并保证乙方在受让后能够正常经营。3.2甲方应协助乙方办理专柜转让手续，包括但不限于与商场签订新的租赁合同、办理工商变更登记等。3.3乙方在办理完转让手续后，享有专柜的独立经营管理权，甲方不得干涉。第四条转让期限4.1本合同项下的专柜转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2转让期满后，如乙方愿意继续经营，应与商场重新签订租赁合同，甲方不享有优先续租权。第五条专柜设施及库存5.1甲方应保证专柜内设施设备齐全、完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。5.2专柜内的库存商品由乙方自行处理，甲方不得干涉。第六条专柜经营6.1乙方在经营期间应遵守商场的管理规定，不得从事违法经营活动。6.2乙方应保证专柜的经营活动不侵犯他人的知识产权，如发生侵权纠纷，由乙方承担全部责任。6.3乙方应按照商场的要求，参加商场组织的各类活动，共同维护商场的形象。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字/盖章：__________乙方（受让方）签字/盖章：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、专柜的权属情况、租赁合同状态等基本信息，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括专柜的面积、位置、经营范围、转让价格、支付方式、转让期限、设施设备状况等。3.法律合规：合同内容应符合法律法规的规定，不得含有违反法律、损害第三方权益的条款。4.权益保障：双方应确保合同中有保障各自权益的条款，如违约责任、争议解决方式等。5.合同生效：合同应在双方签字盖章后生效，且应保证合同副本的妥善保管。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让（Assignment）：转让是指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.违约金（LiquidatedDamages）：违约金是指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.侵权（Tort）：侵权是指侵害他人合法权利的行为，依法应承担相应的法律责任。5.民事权利（CivilRights）：民事权利是指公民、法人依法享有的个人权利和财产权利。6.民事义务（CivilObligations）：民事义务是指公民、法人依法应承担的义务。7.优先续租权（RightofFirstRefusal）：优先续租权是指在租赁合同到期后，承租方在同等条件下享有优先与出租方续签租赁合同的权利。8.法律效力（LegalEffectiveness）：法律效力是指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：专柜位于热门商圈，客流量大，市场竞争激烈。补充条款：考虑到专柜所在区域的市场特点，双方可约定：“若乙方在经营期间遇到同品牌或其他竞争品牌在同一商场内开设专柜，甲方应协助乙方采取相应措施，以维护乙方的独家经营权。”2.场合：专柜经营的商品属于奢侈品或高端品牌，对品牌形象有严格要求。补充条款：为了保护品牌形象，双方可增加：“乙方在经营期间应确保专柜的装修风格、商品陈列、服务标准符合品牌要求，不得使用任何有损品牌形象的行为。”3.场合：专柜所在商场的租金即将上涨，影响转让价格。补充条款：针对租金变动，双方可协商：“若在合同期限内，商场租金上涨，乙方有权根据租金涨幅调整专柜的售价，甲方应予以配合。”4.场合：专柜所在商场正在进行品牌升级，可能会影响专柜的经营。补充条款：为应对商场品牌升级带来的影响，双方可约定：“若商场进行品牌升级导致乙方经营受到直接影响，甲方应协助乙方与商场协商，争取相应的支持政策。”合同所需附件列表：1.专柜租赁合同副本2.专柜转让费支付凭证3.专柜设施清单及交接记录4.专柜库存清单及交接记录5.双方营业执照副本或身份证复印件6.商场品牌升级计划书（如有）7.与商场签订的任何相关协议或补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件或资料“因为专柜在这样一个热门商圈，客流量大，所以咱们得考虑一下，如果遇到竞争