房地产买卖合同协议书范本

房地产买卖合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方自愿购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号为：__________，房地产权利人为：甲方。1.2房地产建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房地产土地使用权类型：__________，土地使用权面积：__________平方米，土地使用权终止日期：__________。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房地产，房地产总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭等）。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将房地产总价款支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕之日起__________日内，将房地产总价款支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应保证房地产质量及附属设施的正常使用，如有质量问题，甲方应在保修期内承担修复责任。4.3乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房地产总价款。4.4乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的__________%。5.2若乙方未按约定时间支付房地产总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权、查封等情况，以免影响合同履行。2.质量保证：卖方应保证房地产的质量及附属设施的正常使用，对存在的质量问题在保修期内承担修复责任。3.付款方式：买方应按照约定的付款方式和期限支付房地产总价款。4.过户手续：卖方应协助买方办理房地产过户手续，确保合同履行。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按约定时间交付房地产或支付总价款的违约金计算方式。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应尝试协商，以达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产权利归属不明确或有争议的状态。2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产权利作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指当事人因违反合同约定而产生的违约责任，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。5.保修期：指卖方对房地产质量承担修复责任的期限。6.过户手续：指将房地产权利由卖方转移至买方的法律程序。7.争议解决：指双方在履行合同过程中因意见分歧而产生的纠纷处理方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属或朋友之间的房产交易本合同签订后，甲乙双方应保持友好沟通，尊重彼此权益。若乙方在支付房款过程中遇到经济困难，甲方应给予适当宽限期，共同协商解决。2.应用场合：买卖双方为首次购房的年轻人甲方应向乙方提供购房所需的相关知识及注意事项，协助乙方了解购房流程。甲方应保证房地产的居住安全，提供必要的居住指导。3.应用场合：买卖双方中的一方为老年人若甲方/乙方因年龄原因无法亲自办理相关手续，可授权代理人代为办理，但需提供授权委托书。甲方/乙方应确保身体健康，如因健康原因导致合同履行困难，双方应友好协商解决。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方