2025年度房产买卖合同（含物业交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同（含物业交接）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买上述标的房产。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______室。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.标的房产的产权证号为_______。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将全部房款支付给甲方。3.乙方支付房款的方式为：_______。三、交付及物业交接1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）标的房产的物业管理费、供暖费等费用已结清；（3）标的房产的配套设施、设备等完好。3.乙方在接收标的房产时，应进行现场查验，确认标的房产符合本合同约定。4.乙方在接收标的房产后，应按照物业管理规定，及时办理物业交接手续。四、税费承担1.甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担标的房产的物业费、供暖费等日常费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入标的房产买卖过程中，提供中介服务、咨询服务、法律援助、评估服务、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行标的房产的买卖交易。2.咨询服务：第三方提供与标的房产买卖相关的法律法规、政策咨询。3.法律援助：第三方提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。5.资金监管：第三方负责监管交易资金，确保交易安全。三、第三方责任限额1.第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供咨询服务、法律援助、评估服务、资金监管等过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不超过标的房产买卖价格的_______%。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在提供咨询服务、法律援助、评估服务、资金监管等过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任。2.权利划分：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、咨询服务、法律援助、评估服务、资金监管等。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。五、第三方介入流程1.甲方、乙方同意引入第三方介入标的房产买卖交易。2.双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。3.第三方在《第三方服务协议》约定的范围内，履行中介职责，协助甲乙双方完成标的房产买卖交易。4.交易完成后，第三方将交易款项交付甲方。六、第三方退出机制1.甲方、乙方或第三方在履行合同过程中，如认为第三方不再具备继续履行合同的能力或存在重大违约行为，可向对方提出解除《第三方服务协议》。2.解除《第三方服务协议》后，第三方应立即停止介入标的房产买卖交易，并退还甲乙双方已支付的服务费用。3.甲方、乙方或第三方在解除《第三方服务协议》后，应继续履行本合同约定的其他条款。七、合同变更1.甲方、乙方或第三方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知其他方，经协商一致后，签订《合同变更协议》。2.《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.甲方、乙方或第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，确保信息完整，包括房产证号、房产面积、房屋结构、土地使用年限等。说明：此附件用于证明甲方拥有标的房产的合法所有权。2.附件二：标的房产土地使用权证复印件要求：提供清晰的标的房产土地使用权证复印件，确保信息完整，包括土地证号、土地使用权类型、土地使用年限等。说明：此附件用于证明甲方拥有标的房产所占用土地的使用权。3.附件三：标的房产买卖合同要求：提供清晰的标的房产买卖合同原件，确保合同内容完整，包括买卖双方信息、标的房产信息、买卖价格、支付方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方就标的房产买卖达成的一致意见。4.附件四：第三方服务协议要求：提供清晰的第三方服务协议原件，确保协议内容完整，包括第三方提供的服务类型、服务费用、责任限制等。说明：此附件用于明确第三方在标的房产买卖过程中的角色、责任和权利。5.附件五：标的房产评估报告要求：提供清晰的标的房产评估报告原件，确保报告内容完整，包括评估机构、评估日期、评估价值等。6.附件六：标的房产交接清单要求：提供清晰的标的房产交接清单原件，确保清单内容完整，包括标的房产的设施设备、损坏情况、验收意见等。说明：此附件用于记录标的房产交接过程中的详细情况。7.附件七：标的房产相关税费缴纳证明要求：提供清晰的税费缴纳证明原件，确保证明内容完整，包括税费类型、缴纳金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，视为违约。示例说明：甲方应在签订合同之日起_______个工作日内交付标的房产，但甲方实际交付时间为_______个工作日，因此甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的支付期限内支付房款，视为违约。示例说明：乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付全部房款，但乙方实际支付时间为_______个工作日，因此乙方构成违约。3.违约行为：第三方在履行中介职责过程中故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在协助甲乙双方办理过户手续时，因工作失误导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。4