合作建房合同协议范本

合作建房合同协议范本合同编号：__________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方和乙方均愿意共同投资合作建房，为明确双方的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_________1.2项目地点：_________1.3项目规模：_________1.4项目投资总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条合作方式2.1甲方负责提供土地使用权及办理相关土地使用权手续，乙方负责投资建设。2.2甲方应确保所提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。2.3乙方应按照国家相关法律法规及建筑规范要求，负责项目的设计、施工、验收等事宜。第三条投资比例及分配3.1甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%。3.2项目建成后，甲方享有____%的房产权益，乙方享有____%的房产权益。3.3项目销售后，按照甲乙双方的投资比例分配收益。第四条资金支付及监管4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付投资款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应设立专户，用于项目资金的支付及监管，确保资金的安全、合规使用。4.3甲方应按期向乙方提供项目资金使用情况报告，乙方有权对项目资金使用进行监督。第五条工程进度及质量5.1乙方应按照合同约定的项目进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求，确保项目安全、可靠。5.3甲方有权对工程质量进行监督，对不符合要求的工程有权要求乙方整改。第六条法律责任6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2甲乙双方应承担因自身原因导致的法律责任，不得损害对方的合法权益。6.3如因第三方原因导致项目无法正常进行，甲乙双方应共同协商解决，依法维护双方权益。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、终止，应经甲乙双方协商一致，并书面签署相关文件。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：甲乙双方在合同中应明确各自的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.土地使用权合法性：甲方必须确保所提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。3.资金监管：设立专户进行资金支付及监管，确保资金安全、合规使用。4.工程质量：乙方应保证工程质量符合国家标准，甲方有权监督工程质量。5.法律责任：明确甲乙双方因自身原因或第三方原因产生的法律责任。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。7.合同生效与终止：明确合同的生效条件、变更和终止方式。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应尝试友好协商，以达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因土地、房屋等财产权利归属不清而产生的争议。2.投资比例：指甲乙双方在项目中的资金投入所占的比重。3.房产权益：指项目建成后，甲乙双方所享有的房屋所有权和使用权。4.合规使用：指在项目资金的支付和使用过程中，符合国家法律法规及相关规定。5.法律责任：指因违法行为或合同违约所应承担的法律后果。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务等问题产生争议时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，对甲乙双方产生法律约束力的时刻。8.合同终止：指合同在履行过程中，因特定原因导致合同关系消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：合作建房项目涉及多个投资者，且有部分投资者为非盈利机构或慈善基金会。补充条款：考虑到非盈利机构或慈善基金会的特殊性质，双方同意在合同中增加一条关于项目收益分配的特殊规定。即项目收益中，将划拨一定比例作为公益基金，用于支持教育事业、扶贫等公益活动。2.场合：合作建房项目位于环保要求严格的区域，需要特别关注环保和可持续发展。补充条款：甲乙双方同意在合同中增加环保条款，明确乙方在建设和运营过程中，必须遵守环保法规，采用环保材料和技术，确保项目对环境的影响降到最低。3.场合：合作建房项目中有部分房产预定为保障性住房或租赁住房。补充条款：甲乙双方同意在合同中增加一条关于保障性住房或租赁住房的专门规定，明确这部分房产的分配、管理和运营方式，确保符合政府相关政策和保障性住房的要求。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.项目规划许可证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.环评报告复印件5.投资款支付凭证6.项目进度计划表7.工程质量保证书8.争议解决协议书“我们希望这个项目不仅能给大家带来经济上的收益，还能为社区和环境做出贡献。”“考虑到有些合作伙伴是做公益的，我们特别在