2025年度家庭宠物友好型住房分配协议

2025年度家庭宠物友好型住房分配协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的住房一套，乙方希望租赁该住房作为家庭宠物友好型住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______的住房一套，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.租赁用途：乙方租赁该住房作为家庭宠物友好型住房，用于居住。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁用途。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。四、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.退还：租赁期满或乙方提前终止租赁关系，经甲方验收无误后，甲方应无息退还押金。五、宠物管理（1）宠物种类：乙方饲养的宠物应为_______（如：猫、狗等），不得饲养野生动物、有毒有害动物等。（2）宠物数量：乙方饲养的宠物数量不得超过_______只。（3）宠物管理：乙方应对宠物进行定期防疫、驱虫，确保宠物身体健康，不得影响他人生活。2.乙方应确保宠物在租赁期间不损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.租赁期间，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。2.乙方在使用房屋及附属设施时，应爱护使用，不得擅自拆改、损坏。七、违约责任1.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、宠物培训机构、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同的签订，以及提供租赁过程中的咨询服务。2.物业管理公司：负责租赁房屋的日常管理，包括房屋设施的维护、环境卫生的保持等。3.宠物培训机构：为乙方提供宠物训练服务，确保宠物行为规范，不影响他人生活。4.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供租赁信息、促成合同签订过程中，若因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在日常管理过程中，若因故意或重大过失导致房屋设施损坏或宠物造成他人损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。3.宠物培训机构：宠物培训机构在提供宠物训练服务过程中，若因故意或重大过失导致宠物行为失控造成他人损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：有权收取中介服务费用；有权要求甲乙双方提供真实、完整的租赁信息。（2）义务：如实向甲乙双方提供租赁信息；协助甲乙双方签订租赁合同；在租赁过程中提供咨询服务。2.物业管理公司：（1）权利：有权对租赁房屋进行日常管理；有权要求乙方遵守租赁合同约定。（2）义务：负责租赁房屋的维护；确保租赁房屋环境卫生；协助解决租赁过程中的问题。3.宠物培训机构：（1）权利：有权收取宠物训练费用；有权要求乙方遵守训练规定。（2）义务：为乙方提供专业的宠物训练服务；确保训练过程中宠物行为规范。4.法律顾问：（1）权利：有权收取法律咨询费用；有权要求甲乙双方提供相关证据。（2）义务：为甲乙双方提供法律咨询服务；协助解决合同履行过程中的法律问题。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）与甲方的关系：中介机构与甲方不存在直接的法律关系，甲方仅向中介机构支付中介服务费用。（2）与乙方的关系：中介机构与乙方不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间签订租赁合同。2.物业管理公司：（1）与甲方的关系：物业管理公司与甲方签订物业管理合同，负责租赁房屋的日常管理。（2）与乙方的关系：物业管理公司与乙方签订物业管理协议，负责租赁房屋的日常管理。3.宠物培训机构：（1）与甲方的关系：宠物培训机构与甲方不存在直接的法律关系，甲方仅向宠物培训机构支付训练费用。（2）与乙方的关系：宠物培训机构与乙方签订训练协议，负责提供宠物训练服务。4.法律顾问：（1）与甲方的关系：法律顾问与甲方签订法律咨询合同，为甲方提供法律咨询服务。（2）与乙方的关系：法律顾问与乙方签订法律咨询合同，为乙方提供法律咨询服务。六、本合同附件1.中介服务合同2.物业管理协议3.宠物训练协议4.法律咨询合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁房屋的初始状态，以便后续房屋维修和损坏责任的认定。2.附件二：宠物饲养规定要求：详细列出宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、饲养区域、排泄物处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确宠物饲养的具体要求，确保宠物友好型住房的环境卫生和邻里关系。3.附件三：租赁押金收据要求：租赁押金收据应包含押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付押金，并在租赁期满或提前终止租赁关系时作为押金退还的凭证。4.附件四：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应包含保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付保证金，并在租赁期满或提前终止租赁关系时作为保证金退还的凭证。5.附件五：中介服务合同要求：中介服务合同应包含中介机构名称、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介机构的服务内容和责任，以及甲乙双方与中介机构之间的权利义务关系。6.附件六：物业管理协议要求：物业管理协议应包含物业管理公司名称、管理内容、管理费用、管理期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理公司的管理内容和责任，以及甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务关系。7.附件七：宠物训练协议要求：宠物训练协议应包含宠物训练机构名称、训练内容、训练费用、训练期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确宠物训练机构的服务内容和责任，以及甲乙双方与宠物训练机构之间的权利义务关系。8.附件八：法律咨询合同要求：法律咨询合同应包含法律顾问姓名、咨询内容、咨询费用、咨询期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确法律顾问的服务内容和责任，以及甲乙双方与法律顾问之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方饲养的宠物违反了宠物饲养规定，影响了他人生活。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途。乙方未妥善保管租赁房屋，造成房屋设施损坏。甲方未按时进行房屋维修或未按约定标准进行维修。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。乙方饲养的宠物违反了宠物饲养规定，每发生一次，应向甲方支付_______元的违约金。乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方未妥善保管租赁房屋，造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。甲方未按时进行房屋维修或未按约定标准进行维修，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付10天×_______元/天的滞纳金。若乙方饲养的宠物在邻居投诉的情况下，违反了宠物饲养规