基础设施建设项目用地合同专业版

基础设施建设项目用地合同专业版合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条项目及土地概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3土地位置：_______1.4土地面积：_______1.5土地使用权类型：_______第二条土地使用权转让2.1乙方同意将土地的使用权转让给甲方，甲方同意受让该土地使用权。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付土地使用权转让款，金额为人民币_______元。2.3乙方应在收到土地使用权转让款后_______日内，将土地使用权过户至甲方名下。第三条土地使用期限3.1甲方对土地的使用期限为_______年，自土地使用权过户至甲方名下之日起计算。3.2在土地使用期限内，甲方应按照本合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条土地使用费用（1）土地使用费用为人民币_______元/平方米，共计人民币_______元；（2）甲方应在土地使用权过户至甲方名下后_______日内，向乙方支付土地使用费用。4.2乙方不得无故提高土地使用费用，如确需调整，应提前_______日通知甲方，双方协商一致后，按新的土地使用费用执行。第五条土地使用权终止和收回5.1在土地使用期限内，如甲方未按照本合同约定用途使用土地，乙方有权终止本合同，收回土地使用权。5.2在土地使用期限内，如甲方因特殊原因需提前终止本合同，应提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后，甲方应按照本合同约定的土地使用费用及补偿标准，向乙方支付违约金和补偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体明确。2.土地使用权转让：注意土地使用权转让的合法性和程序，确保转让行为符合相关法律法规。3.土地使用费用：明确土地使用费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。4.土地使用期限：明确土地使用期限，以及提前终止合同的条件和违约责任。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.使用权转让：指原使用权人将其对土地的使用权转移给他人，由他人享有和行使该土地的使用权。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.补偿金：指因一方违约或意外事件导致合同不能履行，对方因此遭受损失，违约方应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合一：重大自然灾害或政策变动导致项目暂停或终止补充条款：如果因为自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应友好协商解决。比如，甲方可以提前_______日书面通知乙方，并根据实际情况，按合同约定土地使用费用的_______%向乙方支付补偿金。特殊应用场合二：项目需要临时扩大用地范围补充条款：如果项目实施过程中需要临时扩大用地范围，甲方应提前_______日通知乙方，并就新增用地部分的转让费用、使用期限等事项达成一致。双方应签订补充协议，明确新增用地的相关条款。特殊应用场合三：土地上存在第三方权益补充条款：如果土地上存在第三方权益（如租赁权、抵押权等），乙方应在合同签订前告知甲方，并负责清理这些权益。若因此导致项目延误或成本增加，乙方应承担相应的责任。特殊应用场合四：土地使用期满后的处理补充条款：土地使用期满后，甲方应按照乙方的要求恢复土地原状或进行必要的清理工作。如果甲方希望续租或购买土地使用权，双方应提前_______日进行协商，达成新的协议。合同所需要的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.项目批准文件复印件3.土地现状图纸4.土地使用费用支付方式及时间安排表5.甲方和乙方