建设用地使用权转让合同

建设用地使用权转让合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条转让地块概述1.1转让地块位于_______，宗地号为_______，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2转让地块的国有土地使用权证书编号为_______，土地使用权人为甲方。第二条转让价款及支付方式（1）合同签订后_______日内，乙方支付给甲方转让价款的_______%作为定金；（2）乙方在办理完转让地块的建设用地使用权过户手续后_______日内，支付剩余的转让价款。第三条转让地块的交付及验收（1）转让地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）转让地块上的建筑物、构筑物及其他附属设施符合国家和当地的相关规范和标准。3.2乙方应对甲方交付的转让地块进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。如乙方对转让地块的验收不合格，应在验收合格确认书中详细说明不合格的原因，甲方应根据乙方的要求进行整改，直至乙方验收合格。第四条转让地块的过户手续4.1甲方应协助乙方办理转让地块的建设用地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、文件等。4.2乙方应在办理完毕转让地块的建设用地使用权过户手续后_______日内，向甲方支付剩余的转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未按约定时间交付转让地块，每延迟一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付转让价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保转让地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方为合法的土地使用权人。2.转让价款：明确转让价款的金额、支付方式及支付期限，避免日后因支付问题产生纠纷。3.交付及验收：甲方应按约定时间交付转让地块，并保证地块符合约定条件。乙方应对地块进行验收，确保无质量问题。4.过户手续：双方应按照约定办理建设用地使用权过户手续，确保转让地块的权属顺利转移。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式，保障双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现争议时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将建设用地使用权转移给乙方的行为。2.建设用地使用权：指国家依法将国有土地的使用权在一定年限内出让给单位或个人使用，并可以依法转让、出租、抵押的权利。3.国有土地使用权证书：是证明土地使用权人依法拥有国有土地使用权的一种法律凭证。4.宗地号：指国土管理部门对每宗地进行编号，以区分不同地块的标识。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。7.过户手续：指将建设用地使用权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于土地使用权证书的变更登记等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果转让地块位于即将开发的新城区，且乙方计划用于商业房地产开发。“在第__条基础上，甲方应提供转让地块所在区域的最新规划文件，包括但不限于商业开发密度、建筑高度限制等。乙方在开发过程中应遵守相关规划要求，并确保建设项目符合当地政府的相关规定。”2.场合：如果乙方计划在转让地块上建设教育设施，如学校或培训机构。“在第__条基础上，甲方应确保转让地块的土壤和周围环境符合教育设施建设的相关环保标准。乙方在建设过程中应优先考虑环保和安全性，并确保项目能在合同约定的期限内完工，以便尽快投入使用。”3.场合：如果转让地块位于自然灾害频发区域，如洪水或地震带。“在第__条基础上，甲方应提供转让地块的地质和自然灾害风险评估报告。乙方在建设前应采取必要的防范措施，并在建设过程中定期进行安全检查，确保建筑物的安全性和抗灾能力。”合同所需附件列表：1.转让地块的国有土地使用权证书复印件。2.转让地块的宗地图及地块界限图。3.转让地块的地质和自然灾害风险评估报告。4.转让地块所在区域的最新规划文件。5.甲方和乙方各自的营业执照副