集体产权房屋转让及租赁合同

集体产权房屋转让及租赁合同合同编号：__________1.1甲方为_______（填写甲方全称），统一社会信用代码：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.2甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同所需的合法资质和权利。2.1乙方为_______（填写乙方全称），身份证号码：_______，住所地：_______，联系电话：_______。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同所需的合法资质和权利。三、房屋基本信息：3.1房屋位于_______（填写房屋详细地址），建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。3.2房屋产权情况：甲方拥有该房屋的集体产权，产权证书编号：_______。四、转让及租赁事项：4.1甲方同意将上述房屋的集体产权转让给乙方，乙方同意受让并按照本合同的约定使用该房屋。4.2乙方租赁该房屋，租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.3乙方租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相关法律法规。4.4转让及租赁价格：双方经协商一致，确定房屋转让及租赁价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.5乙方应在签订本合同时一次性支付房屋转让及租赁费用，支付方式为_______（现金、转账、等）。五、双方权利与义务：5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋转让及租赁费用；（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全；（3）依法解除本合同。5.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定提供房屋及相关设施。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用房屋；（2）要求甲方提供房屋及相关设施；（3）依法解除本合同。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋转让及租赁费用；（2）合理使用房屋，确保房屋安全；（3）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让及租赁费用的_______%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定支付房屋转让及租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决：7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确认甲方是否为合法的产权所有者，房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.合同条款：合同中的条款应具体明确，包括房屋的地址、面积、用途、租赁期限、费用支付方式、双方的权利与义务等，以避免合同履行过程中产生纠纷。3.法律合规：合同内容必须符合法律法规的规定，不得包含违反法律、行政法规的条款。4.签字盖章：合同双方应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字，以确保合同的有效性。5.保存证据：双方应妥善保存合同及其相关证据，以便在发生争议时能够提供有效的证据支持。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。a.调解：请求相关调解机构进行调解，以达成和解协议。b.仲裁：根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。c.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对房屋的所有权、使用权等权利的归属。2.权利瑕疵：指房屋权属存在的不完善或不明确的情况，如抵押、查封等。3.法律效力：指合同在法律上的约束力，有效合同对双方均具有法律约束力。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷或争议进行解决的方式和程序。6.调解：指在第三方的协助下，通过和解方式解决合同争议的过程。7.仲裁：指根据双方达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指向法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋用于创业办公“乙方有权在租赁期间内，按照甲方同意的合理装修方案对房屋进行装修，以满足办公需求。装修方案需提前向甲方提交，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，但不得破坏房屋主体结构。”2.场合：房屋作为教育培训机构补充条款：若乙方计划将房屋用作教育培训机构，可以添加：“乙方应在租赁期间内，确保房屋使用符合教育培训的相关安全标准，并负责办理所有必要的行政手续。甲方应提供必要的协助，如提供相关权属证明等。”3.场合：房屋用于举办文化活动补充条款：如果乙方打算将房屋作为文化活动场所，可以加入：“乙方在使用房屋举办文化活动时，应提前向甲方报备活动内容、规模和预期参与人数，并确保活动不扰民、不违反社区管理规定。甲方应予以合理配合。”4.场合：房屋用于民宿经营补充条款：若乙方计划将房屋作为民宿经营，可增加：“乙方在经营民宿期间，应遵守相关法律法规，确保游客安全，并负责处理由此产生的任何投诉和纠纷。甲方应协助乙方办