度房屋交易分期还款正式合同

度房屋交易分期还款正式合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权：甲方保证拥有该房屋的完整产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购买价格。2.2乙方支付方式为分期支付，具体支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第三条分期还款计划3.1.1乙方应在合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.1.2乙方应在合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.1.3以此类推，直至还清全部购房款。第四条还款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的分期还款计划，按时足额支付购房款。4.2乙方支付购房款时，应以银行转账、现金或其他双方认可的方式支付。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期部分购房款的____%作为滞纳金。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。5.2甲方应在房屋交易过程中提供必要的文件资料，协助乙方办理过户手续。5.3乙方应按照本合同约定的分期还款计划，按时足额支付购房款。5.4乙方在支付全部购房款后，享有该房屋的所有权及使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：确保甲方（卖方）对房屋拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷、抵押或查封等情况。2.合同签订：双方应在合同中详细记录房屋信息、交易价格、支付方式、分期还款计划等关键条款，并确保合同内容符合法律规定。3.证据保留：保留支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等，以备不时之需。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，确保合同的可执行性。5.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方（买方）应通过相关部门进行房屋权属调查，确认甲方产权无误。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、周全。3.证据收集：双方应妥善保管与交易有关的各类证据，包括合同、支付凭证等。4.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同约定追究违约责任，要求赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无争议、无抵押、无查封等权利瑕疵。2.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，依据法律规定对双方产生法律约束力。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指合同一方未按约定时间履行付款义务时，应向另一方支付的逾期付款的罚金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房屋可能是甲方继承的遗产，为确保交易的合法性，甲乙双方应在合同中增加一条，约定甲方需提供合法的遗产继承证明文件。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：如果乙方身在海外，交易过程中可能会涉及跨国支付和国际法律问题，可以在合同中加入一条，约定使用国际认可的支付方式，并且双方应遵守国际交易的相关法律规定。3.应用场合：房屋用于投资补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资出租，可以增加一条关于房屋出租管理和维修责任的条款，明确双方对于房屋出租期间的管理和维护职责。4.应用场合：夫妻共同财产交易补充条款：如果房屋是甲乙双方婚后共同财产，应增加一条要求双方提供婚姻状况证明，并确保交易得到另一方配偶的同意。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.遗产继承证明文件（如果有）5.婚姻状况证明（如果有）6.国际支付条款认可的证明