标准门面出租合同样本及条款

标准门面出租合同样本及条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁门面1.1租赁门面位于__________，建筑面积为__________平方米（具体以实测面积为准）。1.2租赁门面设施：__________（详细描述门面内设施及配置）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施恢复原状并办理交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用租赁门面。5.2乙方应爱护租赁门面及附属设施，按照甲方提供的维修保养要求进行日常维护。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责租赁门面的主体结构维修，乙方负责租赁门面的内部装修及设施维修。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面全部或部分转租、转让、抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同剩余租赁期限内的租金总额的______%。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同剩余租赁期限内的租金总额的______%。7.3双方经协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同后，乙方应按照甲方要求将租赁门面及附属设施恢复原状并办理交接手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理和查询。租赁门面描述：详细记录租赁门面的具体位置、面积、设施等，确保双方对租赁物有清晰的了解。租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，避免日后因支付问题产生纠纷。押金：明确押金的金额、退还条件及扣除情况。使用及维修责任：划分甲乙双方在使用及维修方面的责任，防止责任不清。转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁门面。合同解除及违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金计算方式。争议解决：确定争议解决的方式和地点。2.解决办法：协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物，并按照约定支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁开始到结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指为确保租赁物的正常使用和返还，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁门面用于开设餐饮店补充条款：“考虑到餐饮业的特殊性，乙方需保证在经营过程中遵守食品安全法规，确保顾客健康。若因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此可能遭受的损失。”2.场合：租赁门面用于举办文化活动或展览补充条款：“乙方在租赁期间如需举办文化活动或展览，应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动安全、合法，不得影响租赁门面的正常使用和他人的合法权益。”3.场合：租赁门面位于商业繁华区域，人流量大补充条款：“鉴于租赁门面所在区域的特殊性，乙方应采取措施维护好周边环境，包括但不限于垃圾处理、噪音控制等。如乙方经营活动对周边环境造成不良影响，甲方有权要求乙方整改。”4.场合：租赁门面用于教育培训机构补充条款：“乙方作为教育培训机构，应确保教育内容和质量符合国家相关规定。同时，乙方需采取适当措施，确保学员在租赁门面内的安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁门面平面图及设施清单2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4