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文档简介
街边摊位租赁合同合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________联系电话:__________第一条摊位描述1.1摊位位置:甲方出租给乙方的摊位位于__________,具体位置详见附件一。1.2摊位面积:该摊位面积为____平方米,详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况和乙方租赁期间的表现,决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金:乙方租赁该摊位的租金为每月人民币____元(大写:_________________________元整),每____个月为一个支付周期。3.2支付方式:乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,甲方有权按照本合同约定的违约条款追究乙方的违约责任。第四条使用要求4.1乙方在租赁期间,应按照甲方的要求合理使用摊位,确保摊位的安全、卫生、整洁,不得擅自改变摊位的结构和用途。4.2乙方在经营过程中,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动,不得损害消费者的合法权益。4.3乙方在租赁期间,应按照甲方的要求参加各类活动,积极配合甲方的管理工作。第五条维修与保养5.1甲方负责对摊位进行定期检查、维修和保养,确保摊位设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间,如发现摊位设施损坏或故障,应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____个工作日内完成维修。第六条保险与安全6.1乙方在租赁期间,应自行承担摊位内的人身安全和财产安全责任,甲方不承担任何责任。6.2乙方在租赁期间,应按照甲方的要求参加相应的保险,并将保险单复印件提交给甲方备案。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额的____%。7.2如乙方违反本合同约定,从事违法经营活动或损害消费者合法权益,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止(1)甲乙双方协商一致解除本合同;(2)乙方未按约定支付租金,甲方依法解除本合同;(3)乙方违反本合同约定,甲方依法解除本合同。(1)租赁期满,双方未达成续租协议;(2)甲乙双方达成终止本合同的协议。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人/负责人:__________法定代表人/负责人:__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日注意事项:1.租赁期限明确:合同中应明确租赁的起始日期和终止日期,以避免对租赁期限的误解。2.租金及其支付方式:租金金额、支付周期和支付方式需详细约定,包括逾期支付的违约责任。3.使用要求:乙方应遵守的使用规则,包括摊位用途、安全、卫生等要求。4.维修与保养责任:明确甲乙双方对于摊位设施的维修与保养责任。5.保险与安全:乙方需自行承担安全责任并参加相应保险。6.违约责任:明确乙方未按约定支付租金或违反合同的其他条款时的违约责任。7.合同解除与终止条件:列举合同解除或终止的各种情况。8.争议解决方式:约定解决合同争议的方法和途径。解决办法:1.协商解决:应通过友好协商解决合同履行中的任何争议。2.法律途径:若协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释:出租方:拥有租赁物的所有权或使用权,将其出租给他人使用的当事人。承租方:租赁他人租赁物的当事人,对租赁物拥有使用权。租赁期限:租赁合同中约定的租赁物使用期限。租金:承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金:合同一方违约时,按照合同约定或法律规定应支付给对方的货币赔偿。解除合同:在合同有效期内,因特定事由出现,合同一方或双方终止合同效力的行为。终止合同:合同期限届满或双方达成协议,使合同效力归于消灭的行为。争议解决:合同双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合与补充条款:场合一:节日临时摊位租赁场合描述:乙方希望在春节、国庆等特定节日期间租赁甲方摊位进行临时经营活动。补充条款:在合同中增加一条,“乙方如需在特定节日临时租赁摊位,应提前一个月向甲方提出申请,双方协商一致后可签订临时租赁协议,租金及使用要求按双方协商结果执行。”场合二:摊位用于特殊活动场合描述:乙方计划在摊位举办特殊活动,如公益活动、文化展览等。补充条款:增加一条,“乙方在摊位举办特殊活动时,需提前向甲方提交活动方案,并确保活动内容和形式符合法律法规及社区和谐,甲方有权对活动进行合理监管。”场合三:摊位改作他用场合描述:乙方因业务发展需要,希望将摊位用于新的经营用途。补充条款:增加一条,“乙方如需改变摊位的经营用途,必须提前向甲方提出书面申请,并获得甲方书面同意。未经甲方同意,乙方不得擅自改变摊位用途。”场合四:摊位装修场合描述:乙方希望在租赁期间对摊位进行装修。补充条款:增加一条,“乙方如需对摊位进行装修,应提前向甲方提
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