2025年度城市更新改造项目建筑工程合同范例

2025年度城市更新改造项目建筑工程合同范例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需对_________（项目名称）进行城市更新改造，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就下列事项达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________（项目名称）2.项目地点：_________（项目具体地址）3.项目规模：_________（项目占地面积、建筑面积等）4.项目类型：_________（住宅、商业、工业等）5.项目工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、工程内容1.工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。2.工程量：_________（工程量清单，需详细列出各项工程量）3.工程质量：按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：_________（合同总价款，大写：_________元整）2.支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点如下：（1）合同签订后_________个工作日内，支付合同总价款的_________%；（2）主体结构封顶后，支付合同总价款的_________%；（3）竣工验收合格后，支付合同总价款的_________%；（4）保修期满后，支付合同总价款的_________%。四、工期延误及违约责任1.乙方应按合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。2.甲方应按合同约定的时间支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，每延误一天，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。五、竣工验收1.竣工验收时间：自工程完工之日起_________个工作日内。2.竣工验收标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求进行验收。六、保修期及保修责任1.保修期：自竣工验收合格之日起_________年。2.保修责任：在保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应无偿进行维修；因甲方使用不当导致的工程质量问题，乙方应承担相应的维修责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。2.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应严格按照国家有关法律法规和政策执行，确保项目合规合法。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护项目利益。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________（单位名称）法定代表人（签字）：_________（姓名）签订日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________（单位名称）法定代表人（签字）：_________（姓名）签订日期：_________年_________月_________日附件：1.工程量清单2.工程质量验收标准3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目设计工作；（2）监理单位：负责项目施工过程中的监理工作；（3）造价咨询单位：负责项目造价咨询工作；（4）招标代理机构：负责项目招标代理工作；（5）其他为项目提供专业服务的第三方。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家有关法律法规和政策，确保其提供的服务符合合同约定。（1）设计单位：按照合同约定，完成项目设计工作，确保设计方案符合国家标准、行业标准和甲方要求；（2）监理单位：按照合同约定，对项目施工过程进行监理，确保工程质量、进度和安全；（3）造价咨询单位：按照合同约定，提供项目造价咨询服务，确保造价的准确性；（4）招标代理机构：按照合同约定，完成项目招标代理工作，确保招标过程的公正、公平、公开；（5）其他第三方：按照合同约定，完成其应承担的工作。三、第三方权利（1）设计单位：有权要求甲方提供必要的设计资料，有权对设计方案进行调整；（2）监理单位：有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，有权要求乙方整改；（3）造价咨询单位：有权要求甲方提供必要的造价资料，有权对造价进行审核；（4）招标代理机构：有权要求甲方提供必要的招标资料，有权对招标过程进行监督；（5）其他第三方：有权要求甲方、乙方提供必要的资料，有权要求甲方、乙方配合其工作。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额如下：（1）设计单位：因设计原因导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（2）监理单位：因监理原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（3）造价咨询单位：因造价咨询原因导致项目造价出现重大偏差，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（4）招标代理机构：因招标代理原因导致招标过程出现重大偏差，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（5）其他第三方：因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求。5.2第三方在履行本合同时，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。5.3第三方在履行本合同时，如需甲方、乙方提供资料或协助，应提前向甲方或乙方提出申请，经甲方或乙方同意后方可进行。5.4第三方在履行本合同时，如需甲方、乙方承担相应的责任，应按照本合同约定进行处理。六、第三方变更6.1如因特殊原因需要更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系自变更之日起生效。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家有关法律法规相冲突，以国家有关法律法规为准。6.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方后生效。6.3本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出各项工程量，包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。要求：清单应包含工程量、单位、价格等信息，并经甲方、乙方共同确认。2.工程质量验收标准列出项目质量验收的标准，包括国家标准、行业标准及甲方要求。要求：验收标准应明确、具体，便于操作。3.项目设计文件包括但不限于设计方案、施工图纸、设备清单等。要求：设计文件应完整、准确，符合国家相关标准。4.项目招标文件包括但不限于招标公告、招标文件、投标文件等。要求：招标文件应合法、合规，确保招标过程的公正、公平、公开。5.项目合同文件包括但不限于本合同、补充协议、变更协议等。要求：合同文件应完整、准确，经甲方、乙方共同确认。6.项目施工记录包括但不限于施工日志、材料进场记录、验收记录等。要求：施工记录应真实、完整，便于项目管理和质量追溯。7.项目竣工文件包括但不限于竣工验收报告、保修证书等。要求：竣工文件应完整、准确，符合国家相关标准。8.项目结算文件包括但不限于结算报告、付款凭证等。要求：结算文件应真实、完整，经甲方、乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工过程中出现质量问题；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）甲方未按合同约定的时间支付工程款；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（3）乙方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金；（4）甲方未按合同约定的时间支付工程款，每延误一天，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金；（5）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（6）其他违约行为，按照国家有关法律法规及合同约定进行处理。3.示例说明：（1）若乙方因自身原因导致工程延误，延误工期为30天，则乙方应向甲方支付违约金_________元；（2）若乙方施工过程中发现质量问题，经核实为乙方责任，则乙方应赔偿甲方_________元；（3）若甲方未