2025年度农村住房建设四邻权益补偿及安置协议

2025年度农村住房建设四邻权益补偿及安置协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：2.乙方为_______单位（或个人），负责_______项目的开发建设。3.双方经友好协商，就甲方住房拆除后的四邻权益补偿及安置事宜达成如下协议：第一条补偿范围及标准1.1.1住房拆除补偿：_______元/平方米，共计_______平方米，合计_______元。1.1.2附属设施补偿：_______元/平方米，共计_______平方米，合计_______元。1.1.3移民安置补偿：_______元/人，共计_______人，合计_______元。1.1.4其他补偿：_______元。第二条安置方式2.1.1产权置换：甲方可选择在_______项目内购买等面积住房，价格按市场价计算。2.1.2租赁安置：甲方可选择在_______项目内租赁住房，租金按市场价计算。2.1.3其他安置方式：_______。第三条补偿及安置流程3.1.2住房产权证明。3.1.3附属设施相关证明。3.1.4其他相关证明。3.2乙方在收到甲方提交的材料后_______日内，对甲方提出的补偿及安置要求进行审核。3.3乙方审核通过后，与甲方签订补偿及安置协议，并按照协议约定支付补偿款。3.4甲方应在收到补偿款后_______日内，办理住房拆除手续。3.5甲方办理住房拆除手续后，乙方按照协议约定为甲方提供安置。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及角色1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行的独立法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对甲方住房进行评估，确定补偿金额的第三方专业机构。1.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同执行中出现的法律问题的第三方专业机构。1.2.3中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同履行的第三方专业机构。1.2.4安置实施单位：负责具体实施甲方安置工作的第三方单位。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入本合同的具体职责和可能产生的风险进行界定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，具体如下：2.2.1评估机构：对其评估结果承担相应的责任，若评估结果与实际拆除的住房面积及附属设施价值有重大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.2.2律师事务所：对其提供的法律意见和协助承担相应的责任，若因律师事务所有关失误导致甲方或乙方的合法权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任。2.2.3中介机构：对其中介行为承担相应的责任，若因中介机构的原因导致合同无法履行或履行不到位，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.2.4安置实施单位：对其安置工作承担相应的责任，若因安置实施单位的原因导致甲方安置不到位或存在安全隐患，安置实施单位应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任承担方式3.1.1经济赔偿：第三方应按照合同约定和法律规定，向受损方支付相应的经济赔偿。3.1.2修复或重建：第三方应负责修复或重建受损的财产，恢复到合同履行前的状态。3.1.3采取补救措施：第三方应采取必要的补救措施，以减少因第三方原因造成的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙双方共同确定第三方的职责和权利。4.2.2第三方在签订协议后，按照协议约定的职责开展工作。4.2.3第三方在执行职责过程中，如发现合同履行中的问题，应及时向甲乙双方报告。4.2.4甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超出其职责范围行事。5.2第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，按照合同约定为甲方提供服务。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定为乙方提供服务。5.2.3第三方与其他第三方的责任划分：如存在多个第三方介入本合同，各方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。第六条第三方的退出6.1如第三方因故需要退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理其介入本合同期间的未了事项。6.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。6.3第三方的退出，应按照甲乙双方协商一致的原则进行，并签订书面协议。第七条本部分条款的生效及变更7.1本部分条款自甲乙双方签订本合同之日起生效。7.2本部分条款的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本部分条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：复印件需加盖甲方印章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明甲方身份和户口信息。2.住房产权证明要求：提供房产证或土地证等证明甲方住房产权的文件。说明：用于证明甲方对住房的合法所有权。3.附属设施相关证明要求：提供附属设施的所有权证明或相关合同。说明：用于证明甲方对附属设施的所有权。4.评估报告要求：由评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定甲方住房拆除后的补偿金额。5.补偿及安置协议要求：甲乙双方签订的正式补偿及安置协议，需加盖双方公章。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。6.移民安置协议要求：甲乙双方签订的移民安置协议，需加盖双方公章。说明：用于明确甲方安置的具体方式和条件。7.付款凭证要求：甲方收到补偿款的银行付款凭证。说明：用于证明甲方已收到约定的补偿款。8.安置实施计划要求：安置实施单位制定的安置实施计划，需加盖实施单位公章。说明：用于明确安置工作的具体步骤和时间安排。9.安置验收报告要求：安置工作完成后，由甲乙双方共同出具的验收报告。说明：用于证明安置工作已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提交相关证明材料。乙方未在规定时间内审核甲方提交的材料。乙方未在规定时间内支付补偿款。甲方未在规定时间内办理住房拆除手续。安置实施单位未按约定完成安置工作。2.责任认定标准：甲方未在规定时间内提交相关证明材料的，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。乙方未在规定时间内审核甲方提交的材料或未在规定时间内支付补偿款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。甲方未在规定时间内办理住房拆除手续的，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。安置实施单位未按约定完成安置工作的，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.违约责任示例：若甲方未在合同约定的5个工作日内提交住