2025年度合资协议书模板：XX房地产与YY开发商联合开发项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合资协议书模板：房地产与YY开发商联合开发项目本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______法定代表人：_______地址：_______名称：_______法定代表人：_______地址：_______一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目总投资：_______二、合作方式2.1合作期限：自本合同签订之日起_______年。2.2合作方式：甲方将土地使用权及地上建筑物交付乙方进行开发，乙方负责项目的全部开发建设。2.3甲方权利与义务：（1）甲方负责办理项目用地手续，确保土地证的合法、有效；（2）甲方负责办理项目规划、建设等相关手续；（3）甲方负责提供项目用地范围内地上建筑物的拆除、搬迁等事宜；（4）甲方负责在项目开发过程中，对乙方进行必要的协调、协助。2.4乙方权利与义务：（1）乙方负责项目的全部开发建设，包括但不限于设计、施工、销售、物业管理等；（2）乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，确保项目质量、安全、环保等；（3）乙方应按时向甲方支付项目投资款；（4）乙方在项目开发过程中，应与甲方保持良好沟通，共同解决项目开发过程中出现的问题。三、投资比例及分红3.1甲方以土地使用权及地上建筑物折价_______万元人民币参与本项目投资；3.2乙方以现金_______万元人民币参与本项目投资；（1）甲方：_______（2）乙方：_______四、费用承担4.1项目开发过程中，除土地使用权及地上建筑物折价投资外，其余费用由乙方承担；4.2项目开发过程中，甲方应承担的相关费用，如土地出让金、规划费、建设费等，由甲方自行承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按时办理项目用地手续，导致项目无法按期开发，应向乙方支付_______万元人民币违约金；5.3乙方未按时支付项目投资款，每逾期一日，应向甲方支付_______万元人民币违约金；5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方合作开发本项目过程中，根据本合同约定，提供专业服务或参与项目管理的第三方机构、个人或其他实体。（1）项目咨询公司：提供项目策划、可行性研究、市场调研等专业服务；（2）设计单位：负责项目设计、图纸审核等；（3）施工单位：负责项目施工、质量保证等；（4）监理单位：负责项目施工过程中的监督管理；（5）销售代理：负责项目销售推广、客户服务等；（6）其他第三方机构或个人：根据项目需要，经甲乙双方同意，参与项目管理的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其接受委托的服务范围，且责任限额不超过其收取的合同费用。8.2.2如第三方因自身原因导致项目无法按期完成或造成损失，其应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的合同费用。8.2.3第三方责任限额的具体计算方式，由甲乙双方另行协商确定，并在补充协议中予以明确。8.3第三方选择与委托8.3.1甲方、乙方可根据项目需要，经协商一致后选择第三方。8.3.2第三方选择后，甲方、乙方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利、义务及责任。8.4第三方与其他各方的责任划分8.4.1第三方在项目开发过程中，应遵守本合同约定，服从甲乙双方的管理和监督。8.4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方责任：①甲方应确保项目用地手续的合法、有效；②甲方应负责办理项目规划、建设等相关手续；③甲方应负责提供项目用地范围内地上建筑物的拆除、搬迁等事宜；④甲方应与第三方保持良好沟通，共同解决项目开发过程中出现的问题。（2）乙方责任：①乙方负责项目的全部开发建设，包括但不限于设计、施工、销售、物业管理等；②乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保项目质量、安全、环保等；③乙方应按时向甲方支付项目投资款；④乙方应与第三方保持良好沟通，共同解决项目开发过程中出现的问题。（3）第三方责任：①第三方应按照委托合同约定，提供专业服务或参与项目管理；②第三方应遵守国家法律法规及相关政策，确保其提供的专业服务或管理活动符合项目要求；③第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，但责任限额不超过其收取的合同费用。8.5第三方变更与终止8.5.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.5.2如第三方违反本合同约定或委托合同约定，甲乙双方有权终止其委托，并要求其承担相应的违约责任。8.6第三方保密8.6.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露项目相关信息。8.6.2第三方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。8.7第三方争议解决8.7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.8本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地使用权证》复印件详细要求：提供加盖公章的《土地使用权证》复印件，证明甲方拥有土地使用权的合法、有效性。说明：《土地使用权证》复印件是本合同签订的前提条件，需在合同签订前提交。2.《项目规划许可证》复印件详细要求：提供加盖公章的《项目规划许可证》复印件，证明项目规划已获相关部门批准。说明：《项目规划许可证》复印件是项目开发合法性的重要依据。3.《项目建设许可证》复印件详细要求：提供加盖公章的《项目建设许可证》复印件，证明项目已获相关部门批准建设。说明：《项目建设许可证》复印件是项目施工合法性的重要依据。4.《项目设计方案》详细要求：提供项目设计方案，包括总平面图、建筑效果图、剖面图等。说明：项目设计方案是项目开发的重要依据，需满足甲方、乙方及相关部门的要求。5.《施工合同》详细要求：提供施工合同，明确施工单位的权利、义务及责任。说明：施工合同是施工单位施工行为的法律依据，需确保项目施工质量、安全。6.《监理合同》详细要求：提供监理合同，明确监理单位的权利、义务及责任。说明：监理合同是监理单位进行项目监理行为的法律依据，确保项目施工质量。7.《销售代理合同》详细要求：提供销售代理合同，明确销售代理的权利、义务及责任。说明：销售代理合同是销售代理进行项目销售推广的法律依据，提高项目销售业绩。8.《项目财务报表》详细要求：提供项目财务报表，包括投资款支付情况、项目利润分配情况等。说明：项目财务报表是项目财务状况的反映，确保项目投资款的合理使用。9.《项目验收报告》详细要求：提供项目验收报告，包括项目质量、安全、环保等方面的验收情况。说明：项目验收报告是项目完工的标志，确保项目达到预定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理项目用地手续，导致项目无法按期开发。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______万元人民币违约金。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未办理项目用地手续，导致项目无法按期开发，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付项目投资款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______万元人民币违约金。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未支付项目投资款，每逾期一日，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方泄露项目信息。责任认定标准：第三方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中泄露项目信息，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方无法继续履行其职责。责任认定标准：甲乙双方可协商更换第三方，