2025年度仓储物流配送中心租赁经营合同

2025年度仓储物流配送中心租赁经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________一、租赁标的物1.1甲方同意将位于_________________________的仓库出租给乙方使用，该仓库面积共计_________________________平方米。1.2仓库的具体位置、结构、设施等情况详见附件一《仓库情况说明》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_________________________元/年，共计人民币_________________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前将租金一次性支付给甲方。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期限内，有权使用仓库进行仓储物流配送业务，但不得改变仓库的结构和用途。4.2乙方应合理使用仓库，爱护仓库内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应保持仓库的清洁卫生，不得在仓库内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将仓库交付给乙方使用。5.2乙方应在收到仓库后____个工作日内对仓库进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。六、租赁物的退租与返还6.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将仓库返还给甲方。6.2乙方在退租时，应确保仓库内的设施设备完好，清洁卫生，并按甲方要求进行清理。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定交付仓库，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________附件一：仓库情况说明1.仓库位置：_________________________2.仓库面积：_________________________平方米3.仓库结构：_________________________4.仓库设施：_________________________5.仓库周边环境：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、监理单位等。1.2第三方在本合同中的作用和责任应根据具体情况在合同中明确约定。二、第三方介入情形2.1中介方：在甲方寻找租赁方或乙方寻找租赁物时，中介方提供中介服务，促成甲乙双方签订本合同。2.2担保方：为保证乙方按时履行合同义务，乙方提供担保方，由担保方承担相应的担保责任。2.4保险公司：为保证租赁物在租赁期间的安全，甲乙双方可购买相关保险，保险公司承担保险责任。2.5监理单位：为保证仓库建设和使用过程中的质量，甲乙双方可聘请监理单位对工程进行监理。三、第三方责任限额3.1中介方：中介方在本合同中的责任限于其促成甲乙双方签订本合同的服务范围，对于甲乙双方因履行合同而产生的纠纷，中介方不承担任何责任。3.2担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保范围内，对于超出担保范围的责任，担保方不承担。3.3评估机构：评估机构对本合同中的评估结果负责，对于因评估结果不准确导致的损失，评估机构承担相应的责任。3.4保险公司：保险公司对本合同中的保险责任负责，对于因保险事故造成的损失，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。3.5监理单位：监理单位对本合同中的监理结果负责，对于因监理不力导致的损失，监理单位承担相应的责任。四、第三方权利和义务4.1中介方：中介方有权获得甲乙双方约定的中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2担保方：担保方有权要求乙方按时履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。4.3评估机构：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，确保评估工作的顺利进行。4.4保险公司：保险公司有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，确保保险工作的顺利进行。4.5监理单位：监理单位有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，确保监理工作的顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1中介方：中介方仅负责促成甲乙双方签订本合同，不参与合同履行过程中的具体事务。5.2担保方：担保方在本合同中承担担保责任，但不参与合同履行过程中的具体事务。5.3评估机构：评估机构仅负责提供评估结果，不参与合同履行过程中的具体事务。5.4保险公司：保险公司仅负责在保险责任范围内承担赔偿责任，不参与合同履行过程中的具体事务。5.5监理单位：监理单位仅负责对工程进行监理，不参与合同履行过程中的具体事务。六、第三方介入的程序6.1中介方：甲乙双方协商一致后，委托中介方提供中介服务，中介方在甲乙双方签订本合同前提供相关服务。6.2担保方：甲乙双方协商一致后，乙方提供担保方，担保方在本合同中承担担保责任。6.3评估机构：甲乙双方协商一致后，委托评估机构对租赁物进行评估，评估机构在本合同签订前提供评估结果。6.4保险公司：甲乙双方协商一致后，购买相关保险，保险公司在本合同签订后提供保险服务。6.5监理单位：甲乙双方协商一致后，聘请监理单位对工程进行监理，监理单位在本合同签订后提供监理服务。七、第三方介入的变更和解除7.1中介方：甲乙双方协商一致后，可解除中介方的中介服务，中介方应退还已收取的中介费用。7.2担保方：甲乙双方协商一致后，可变更或解除担保方在本合同中的担保责任。7.3评估机构：甲乙双方协商一致后，可变更或解除评估机构在本合同中的评估服务。7.4保险公司：甲乙双方协商一致后，可变更或解除保险合同。7.5监理单位：甲乙双方协商一致后，可变更或解除监理合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓库情况说明详细要求和说明：本附件应详细描述仓库的具体位置、面积、结构、设施、周边环境等信息，以及任何特殊规定或限制。2.附件二：租赁物清单详细要求和说明：本附件应列明租赁物（仓库）的具体项目、数量、规格、品牌、新旧程度等详细信息。3.附件三：租金支付计划详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付日期、金额、支付方式以及任何可能的调整条款。4.附件四：保险合同详细要求和说明：本附件应包括保险合同的副本，以及保险覆盖的范围、保险金额、保险期限等信息。5.附件五：维修保养协议详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的维修保养责任、费用、程序和标准。6.附件六：安全及卫生规定详细要求和说明：本附件应包含仓库的安全操作规程、卫生管理制度以及应急处理措施。7.附件七：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件应列出合同中约定的各种违约行为及相应的责任认定标准。8.附件八：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同签订后达成的任何补充协议或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例说明：若乙方应于2025年4月30日前支付租金，但至5月10日仍未支付，则乙方需支付自4月30日至5月10日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定交付仓库责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____元，直至交付仓库或双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付仓库，则甲方需自该日期起每日支付人民币____元的违约金。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变仓库用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金、修复费用等。示例说明：若乙方未经甲方同意将仓库用于存储危险物品，导致仓库损坏，乙方需赔偿甲方的修复费用。4.