2025年度回迁房屋交易风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋交易风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拟购买位于____________________________的回迁房屋，乙方为房屋评估机构，经双方友好协商，达成如下协议：一、评估目的1.甲方为评估拟购买房屋的市场价值、潜在风险以及交易可行性，特委托乙方进行房屋交易风险评估。2.乙方根据甲方委托，对房屋进行现场勘查、资料收集、市场调研等，对房屋交易风险进行评估。二、评估范围1.乙方对甲方拟购买房屋的权属、结构、装修、周边环境、配套设施等方面进行全面评估。2.乙方对房屋交易过程中可能存在的风险进行识别、分析，并提出防范措施。三、评估方法1.乙方根据国家相关法律法规、行业标准以及甲方委托要求，采用现场勘查、资料收集、市场调研等方法进行评估。2.乙方在评估过程中，应遵循客观、公正、严谨的原则，确保评估结果的准确性。四、评估期限1.本合同签订后，乙方应在__个工作日内完成房屋交易风险评估报告。2.如遇特殊情况，乙方有权延长评估期限，并提前通知甲方。五、评估费用1.甲方同意支付乙方评估费用人民币____元整（大写：____元整）。2.评估费用支付方式：甲方于本合同签订后__个工作日内，将评估费用汇入乙方指定账户。六、保密条款1.乙方在评估过程中获取的甲方信息，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方同意，在评估过程中，乙方有权查阅甲方提供的有关资料，并对其内容予以保密。七、违约责任1.如乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方退还评估费用，并承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房屋交易风险评估报告附件二：房屋权属证明附件三：房屋现场勘查记录附件四：房屋周边环境调查报告附件五：房屋配套设施调查报告附件六：房屋交易风险评估结论附件七：防范措施建议附件八：其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方主体。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。二、第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易过程中的中介服务、评估服务、法律咨询、公证服务等。2.甲方和乙方可以共同或单独选择第三方提供服务，具体服务内容应在合同中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。a.第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。b.超过责任限额部分的损失，由甲方和乙方按照约定的比例分担。四、第三方责任界定1.第三方在履行本合同过程中，若因自身过错导致评估结果不准确，甲方或乙方有权要求第三方重新评估或承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致交易失败，甲方或乙方有权要求第三方退还中介费用，并承担相应的违约责任。五、第三方权利义务1.第三方在接受甲乙双方委托后，应严格按照合同约定履行义务，确保服务质量。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。3.第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。六、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的自主决策。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系为合作关系，各方应按照各自职责履行义务。七、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新第三方具备履行合同的能力。2.新第三方接替原第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。八、第三方退出1.如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。2.第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。九、第三方介入费用1.第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。2.第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费、公证费等。十、争议解决1.第三方在履行本合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易风险评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的基本信息、评估方法、评估结果、风险评估结论、防范措施建议等内容。附件说明：此附件为乙方完成评估工作后提交的主要成果，用于甲乙双方了解房屋交易风险。2.附件二：房屋权属证明详细要求：证明房屋所有权、使用权等权利的有效性，包括但不限于产权证、使用权证等。附件说明：此附件用于确认房屋权属的合法性，避免交易过程中出现权属纠纷。3.附件三：房屋现场勘查记录详细要求：记录房屋的实际情况，包括结构、装修、设施设备、周边环境等。附件说明：此附件为评估工作的基础资料，有助于了解房屋的真实情况。4.附件四：房屋周边环境调查报告详细要求：调查房屋周边的交通、环境、配套设施等状况。附件说明：此附件用于了解房屋周边环境，评估其对居住和生活的影响。5.附件五：房屋配套设施调查报告详细要求：调查房屋所在小区或社区的配套设施，如学校、医院、购物中心等。附件说明：此附件用于评估配套设施对居住和生活的影响，提高居住品质。6.附件六：房屋交易风险评估结论附件说明：此附件为评估工作的最终成果，用于甲乙双方决策。7.附件七：防范措施建议详细要求：针对评估出的风险提出具体的防范措施，降低交易风险。8.附件八：其他相关资料详细要求：与房屋交易相关的其他资料，如合同、协议、证明等。附件说明：此附件用于补充其他必要信息，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成评估工作。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成评估工作，如未按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在合同约定的10个工作日内完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整。2.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方在履行合同过程中，若泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定支付评估费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内支付评估费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的