2025年度大型商业综合体建设工程施工合同模板

2025年度大型商业综合体建设工程施工合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________鉴于甲方需要建设一座大型商业综合体，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程投资：____________________6.工程工期：____________________二、工程内容1.乙方负责本工程的施工、安装、调试及验收工作。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件、规范及标准进行施工。3.乙方应确保工程质量，达到国家及行业规定的质量标准。4.乙方应按照甲方要求，按时完成施工任务。三、工程款项1.工程合同总价为：____________________2.甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款项。3.乙方在工程完工后，应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后三十日内进行审核，并支付相应的工程款项。4.乙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误，甲方应按照合同约定支付违约金。四、工程进度1.乙方应按照合同约定的工期完成工程。2.乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对工程进度进行检查。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的责任。五、工程质量1.乙方应严格按照国家及行业规定的质量标准进行施工。2.乙方应确保工程质量，达到甲方要求。3.乙方在施工过程中，如发现质量问题，应及时整改。4.甲方有权对工程质量进行监督和检查。六、工程验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告。2.甲方应在收到竣工报告后三十日内组织验收。3.验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款项。4.验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担相应的责任。4.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________十、附件1.施工图纸2.设计文件3.规范及标准4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、分包单位等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，经甲方和乙方协商一致，允许第三方参与合同相关事务的行为。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故、工期延误等。3.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合国家相关法律法规。三、第三方责权利1.第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的费用支付、资料提供、现场参与等权利。（2）有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。2.第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，履行其设计、监理、咨询、检测、供应等职责。（2）确保其提供的设计、材料、设备等符合国家及行业规定。（3）对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故、工期延误等承担相应责任。3.第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定，对其提供的设计、材料、设备等承担质量责任。（2）第三方应按照合同约定，对其提供的咨询服务、监理服务、检测服务等承担相应责任。（3）第三方应按照合同约定，对其分包单位的施工质量、安全、进度等承担连带责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的合同关系不变，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应明确、具体。（2）第三方应承担其在本合同中的责任，甲方和乙方应承担其在本合同中的责任。（3）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。五、第三方介入程序1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同。2.甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的权利义务。3.第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。4.第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合同约定的义务。（2）第三方违反国家相关法律法规。（3）第三方违反合同约定，损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，结算相关费用。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与合同存在不一致之处，以本修正条款为准。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的施工图纸，应满足国家及行业规定的标准。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，乙方应严格按照图纸进行施工。2.附件二：设计文件详细要求：包括但不限于设计说明书、设计计算书、材料清单、施工组织设计等。附件说明：设计文件是指导施工的重要文件，乙方应仔细阅读并遵循设计文件的要求。3.附件三：规范及标准详细要求：包括但不限于国家及行业相关施工规范、标准、法规等。附件说明：规范及标准是施工过程中的法律依据，乙方应严格遵守。4.附件四：工程量清单详细要求：包括但不限于分部分项工程量清单，应详细列明各项工程量及计价依据。附件说明：工程量清单是工程款结算的依据，甲方和乙方应共同核对无误。5.附件五：施工合同专用条款详细要求：根据具体工程情况，双方协商确定的专用条款，包括但不限于工期、质量、安全、环保等要求。附件说明：专用条款是合同的重要组成部分，应详细列明双方的权利义务。6.附件六：第三方合作协议详细要求：涉及第三方介入时，甲方和乙方与第三方签订的合作协议，应明确各方的权利义务和责任。附件说明：第三方合作协议是明确第三方在合同中的地位和作用的重要文件。7.附件七：工程验收报告详细要求：工程完工后，乙方提交的工程验收报告，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的验收情况。附件说明：工程验收报告是确认工程是否合格的重要依据。8.附件八：工程结算报告详细要求：工程完工后，乙方提交的工程结算报告，包括但不限于工程量、价格、结算金额等。附件说明：工程结算报告是确定工程款支付的重要依据。9.附件九：工程变更记录详细要求：施工过程中，因设计变更、现场条件变化等原因导致的工程变更记录。附件说明：工程变更记录是调整工程量和工程款的重要依据。10.附件十：其他相关文件详细要求：与施工合同履行相关的其他文件，如会议纪要、往来函件等。附件说明：其他相关文件是补充说明施工合同履行情况的资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付工程款项；b.未按约定提供施工图纸、设计文件等；c.未按约定组织验收；d.其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：a.工程质量不符合约定；b.工期延误；c.安全事故；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算；b.未按约定提供施工图纸、设计文件等，导致工程延误，应承担相应责任；c.未按约定组织验收，导致工程无法按期交付，应承担相应责任；d.其他违约行为，应承担相应的法律责任。乙方违约责任