2025年度杭州物业管理区域内公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州物业管理区域内公共设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（维护服务方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方在杭州物业管理区域内拥有公共设施，为确保公共设施的正常运行和保养，双方经友好协商，就公共设施维护事宜达成如下协议：一、维护范围1.维护对象：甲方在杭州物业管理区域内的下列公共设施：（1）建筑本体及附属设施；（2）道路、广场、停车场等公共区域；（3）绿化、景观设施；（4）电梯、消防设施、安防系统等；（5）其他由双方约定的公共设施。2.维护内容：乙方负责上述公共设施的日常巡查、保养、维修及更换配件等。二、维护标准（1）设施完好，无损坏、老化现象；（2）设施运行稳定，无故障；（3）设施外观整洁，无明显污渍、锈蚀等；（4）设施环境美观，绿化、景观设施符合设计要求。2.乙方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时上报甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。三、维护期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.合同期满，如双方无异议，本合同自动延续______年。四、费用及支付方式1.乙方维护费用为人民币______元/月，共计______元/年。2.费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付当月费用。五、违约责任1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定履行维护义务，造成设施损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（维护服务方）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：八、维护人员要求1.乙方应配备具有相应资质、技能的维护人员，确保维护工作的顺利进行。（1）持有相关证书，具备一定的专业知识和技能；（3）身体健康，能适应工作要求。九、维护记录1.乙方应建立完善的维护记录，包括但不限于：（1）设施名称、型号、位置；（2）维护时间、人员、内容；（3）维修配件、费用；（4）设施运行状况、存在问题。2.维护记录应保存______年，以备查验。十、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：十一、合同解除1.甲方有下列情况之一，可单方面解除本合同：（1）乙方未按合同约定履行维护义务，严重影响公共设施正常运行；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密、技术秘密；（3）乙方存在重大违约行为，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。2.乙方有下列情况之一，可单方面解除本合同：（1）甲方未按时支付费用，经乙方书面通知后____个工作日内仍未支付；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密、技术秘密；（3）甲方存在重大违约行为，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正。3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并按照实际情况进行结算。十二、合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并按照实际情况进行结算。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十三、不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。十四、合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方在履行合同过程中，如遇法律法规、政策调整，应按照调整后的规定执行。十五、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（物业管理方）：____________________乙方（维护服务方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：指为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方机构或个人。2.监理方：指受甲乙双方委托，对乙方履行合同情况进行监督、检查、评估的第三方机构或个人。3.评估方：指受甲乙双方委托，对公共设施进行评估、鉴定、检测的第三方机构或个人。4.施工方：指受甲乙双方委托，负责公共设施维护施工的第三方机构或个人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或维护合法权益时，可向对方提出申请。2.合同履行过程中出现争议，双方协商不成时，可由第三方进行调解或仲裁。3.合同履行过程中，乙方需要第三方提供专业服务时，如技术支持、设备供应等。4.依据法律法规或政策要求，必须由第三方介入的事宜。三、第三方责权利1.权利：（1）中介方：有权获得甲方或乙方支付的佣金。（2）监理方：有权获取乙方提供的维护报告，对乙方维护工作进行监督。（3）评估方：有权获取乙方提供的公共设施资料，对公共设施进行评估。（4）施工方：有权按照合同约定，进行公共设施维护施工。2.义务：（1）中介方：应保证提供的信息真实、准确，不得误导甲方或乙方。（2）监理方：应客观、公正地监督乙方维护工作，确保合同履行。（3）评估方：应严格按照评估标准，对公共设施进行评估。（4）施工方：应按照合同约定，保质保量完成施工任务。四、第三方责任限额1.第三方介入本合同，应承担相应的法律责任。责任限额如下：（1）中介方：在提供信息、协调沟通等方面，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。（2）监理方：在监督、检查、评估过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。（3）评估方：在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确或造成损失的，应承担相应责任。（4）施工方：在施工过程中，因自身原因导致公共设施损坏或造成损失的，应承担相应责任。2.第三方责任限额应依据法律法规、行业标准及合同约定确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，应明确其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反甲乙双方约定。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行资金往来，应按照甲乙双方约定办理。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。2.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定办理。4.第三方介入后，如需解决争议，甲乙双方可协商解决或申请第三方调解、仲裁。七、其他约定1.本合同第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（物业管理方）：____________________乙方（维护服务方）：____________________第三方：________________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单要求：详细列明物业管理区域内所有公共设施的名称、型号、位置、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确维护范围和责任。2.附件二：维护计划要求：详细列明维护工作的时间安排、内容、预期效果等信息。说明：本计划作为合同附件，用于指导乙方开展维护工作。3.附件三：维护记录要求：详细记录每次维护的时间、内容、人员、费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪维护工作进度和效果。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估方应提供公共设施的评估报告，包括评估结果、存在问题及建议等信息。说明：本报告作为合同附件，用于评估公共设施现状和后续维护工作。5.附件五：第三方监理报告要求：第三方监理方应提供对乙方维护工作的监理报告，包括监理内容、结果、意见等信息。说明：本报告作为合同附件，用于监督乙方维护工作质量。6.附件六：施工方案及图纸要求：施工方应提供公共设施维护施工的方案及图纸，包括施工内容、工艺、进度等信息。说明：本方案及图纸作为合同附件，用于指导施工方进行维护施工。7.附件七：费用结算单要求：详细列明每次维护的费用，包括人工费、材料费、设备费等。说明：本结算单作为合同附件，用于结算双方费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成维护工作，影响公共设施正常运行。责任认定标准：根据合同约定，乙方应按照维护计划完成工作。如未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未在规定时间内完成电梯维修，导致电梯停运，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定进行维护，导致公共设施损坏。责任认定标准：乙方应按照合同约定，对公共设施进行定期维护。如未按约定进行维护，导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未按合同约定对消防设施进行定期检查，导致火灾发生，乙方应承担赔偿责任。（3）第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例：监理方在监督过程中，因自身原因导致监理工作延误，甲方有权要求监理方支付违约金。（4）甲方未按时支付费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时支付费用。如未按时支付，甲方应向