2025年公共租赁住房租赁保证金收缴合同模板

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2025年公共租赁住房租赁保证金收缴合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁住房基本情况1.住房地址：_______2.住房面积：_______3.住房户型：_______4.住房配套设施：_______二、租赁保证金收缴事项1.保证金金额：_______2.保证金收缴方式：_______3.保证金缴纳期限：_______4.保证金退还条件：（1）乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应退还全部保证金。（2）如乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除合理损失后退还剩余保证金。（3）如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。5.保证金退还流程：（1）乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，向甲方提交退还保证金申请。（2）甲方在收到乙方申请后，对房屋进行检查，确认无损坏且乙方无违约行为。（3）甲方在确认无误后，将保证金退还给乙方。三、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（签字或盖章）：_______乙方（承租方）代表（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、担保公司、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如乙方通过中介机构进行租赁，中介机构可作为第三方参与本合同的执行。2.物业管理公司介入：在租赁期间，如物业管理公司负责房屋的日常管理，则物业管理公司可作为第三方参与本合同的执行。3.担保公司介入：如乙方需提供担保，担保公司可作为第三方参与本合同的执行。4.评估机构介入：在租赁期满或乙方提前终止租赁合同时，如需对房屋进行评估，评估机构可作为第三方参与本合同的执行。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在本合同中的责任限于其日常管理职责，如因物业管理公司原因导致房屋损坏或合同无法履行，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的两倍。3.担保公司责任限额：担保公司在本合同中的责任限于其担保金额，如因担保公司原因导致合同无法履行，担保公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额。4.评估机构责任限额：评估机构在本合同中的责任限于其评估结果，如因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的两倍。四、第三方权利与义务1.中介机构权利与义务：（1）权利：有权获取中介服务费用；有权监督租赁合同的履行。（2）义务：如实向甲方和乙方提供租赁信息；协助甲方和乙方履行合同；在合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.物业管理公司权利与义务：（1）权利：有权收取物业管理费用；有权对房屋进行日常管理。（2）义务：按照合同约定对房屋进行管理；保障房屋安全；维护甲方和乙方的合法权益。3.担保公司权利与义务：（1）权利：有权收取担保费用；有权在乙方违约时行使担保权利。（2）义务：按照合同约定提供担保；在乙方违约时，履行担保责任。4.评估机构权利与义务：（1）权利：有权获取评估费用；有权独立进行房屋评估。（2）义务：按照合同约定进行房屋评估；保证评估结果的准确性。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方在本合同中的介入，不影响甲方与乙方之间的合同履行。3.第三方在本合同中的责任，仅限于其在本合同中的权利义务范围。4.如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.本合同在第三方介入的情况下，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。2.任何一方未经其他方同意，不得擅自变更或解除本合同。3.本合同变更或解除后，第三方在本合同中的权利义务随之终止。七、争议解决1.本合同在执行过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房租赁合同副本：证明租赁双方之间的租赁关系及住房基本情况。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁合同已向相关部门登记备案。3.房屋现状说明：描述房屋在租赁开始时的现状，包括设施、设备完好情况等。4.保证金缴纳凭证：证明保证金已缴纳，包括银行转账凭证或现金缴纳收据。5.房屋交接单：记录房屋交付时双方确认的房屋状况。6.维修费用清单：记录租赁期间发生的维修费用及支付情况。9.住房租赁押金收据：证明保证金已收取，作为保证金缴纳凭证的补充。10.房屋租赁合同终止通知：通知甲方或乙方合同终止的原因及日期。说明要求：1.附件应真实、完整，并由相关当事人签字或盖章。2.附件应在合同签订后5个工作日内提交至对方。3.如附件缺失，甲方或乙方有权拒绝履行合同相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时缴纳租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。示例：若每日租金为100元，滞纳金为5元。（2）乙方损坏房屋或设施：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：若房屋损坏维修费用为2000元，乙方应承担2000元修复费用。（3）乙方提前终止租赁合同：乙方应支付相当于剩余租期的租金。示例：若租赁期为一年，提前终止合同，乙方应支付剩余10个月的租金。2.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时交付房屋：甲方应退还乙方已支付的租金。示例：若已支付一个月租金，甲方应退还100元。（2）甲方未提供约定的配套设施：甲方应承担修复或更换费用。示例：若空调损坏，甲方应承担更换空调的费用。（3）甲方未按时退还