2025年度公务员住宅区二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公务员住宅区二手房买卖合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1标的房产位于：____________________1.2标的房产建筑面积：____________________平方米1.3标的房产用途：____________________1.4标的房产产权证号：____________________1.5标的房产土地证号：____________________1.6标的房产规划用途：____________________1.7标的房产土地使用权类型：____________________1.8标的房产土地使用权年限：____________________1.9标的房产配套设施：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币：____________________元整作为定金；（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币：____________________元整；（3）办理产权过户手续前，乙方支付人民币：____________________元整；（4）其他款项支付方式：____________________。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。3.2乙方在收到标的房产后____个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内向甲方支付第二笔款项。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的产权证、土地证等证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币：____________________元整的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付人民币：____________________元整的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第八条合同附件本合同附件如下：1.标的房产产权证复印件；2.标的房产土地证复印件；3.其他相关证明文件。附件一：标的房产产权证复印件附件二：标的房产土地证复印件附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需要，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同关系，应当事先取得甲方和乙方的书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，并明确写入本合同附件。2.3如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同标的房产成交价格的____%。3.第三方职责3.1中介机构：中介机构负责协助甲方和乙方进行房产交易，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等。3.2评估机构：评估机构负责对标的房产进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。3.3律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询，协助甲方和乙方处理合同签订、产权过户等法律事务。3.4会计师事务所：会计师事务所负责对标的房产的财务状况进行审计，为甲方和乙方提供审计报告。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方不得干预甲方和乙方的正常交易，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中明确第三方的介入方式和时间。6.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应立即通知甲方和乙方。6.4甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保本合同的顺利履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同关系后，如需对合同进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定，严重损害甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致，加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明标的房产的产权归属及现状。2.标的房产土地证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致，加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明标的房产的土地使用权归属及年限。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于：（1）标的房产的规划许可证复印件；（2）标的房产的建筑工程规划许可证复印件；（3）标的房产的竣工验收报告复印件；（4）标的房产的物业管理协议复印件；（5）标的房产的相邻权证明复印件；（6）其他可能影响标的房产交易的相关证明文件。说明：用于证明标的房产的合法性、安全性及交易背景。4.评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，内容应包括标的房产的市场价值、实际价值等。5.房产交易税费清单要求：由税务机关或第三方出具，列明交易过程中产生的税费种类及金额。说明：用于明确交易双方应承担的税费。6.房产交易资金监管协议要求：由具备资质的资金监管机构出具，明确交易资金的监管方式和流程。说明：用于保障交易资金的安全。说明：用于证明买卖双方的合法身份。8.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户的户名、账号、开户行等信息。说明：用于交易资金的支付和退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付人民币：____________________元整的违约金。示例：若甲方应于合同签订之日起30个工作日内交付标的房产，但实际交付时间为第31个工作日，则甲方需支付乙方人民币：____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定支付款项。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币：____________________元整的违约金。示例：若乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付人民币：____________________元整，但实际支付时间为第11个工作日，则乙方需支付甲方人民币：____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按本合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据其在本合同中的责任限额，向受损方支付相应的赔偿金。示例：若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失人民币：_________