2025年度合租房一间出租合同及押金处理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一间出租合同及押金处理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________鉴于甲方拥有位于________的房屋一套，甲方愿意将上述房屋出租给乙方居住，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。1.2房屋内设施包括：________、________、________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前________天向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月________元人民币，乙方应于每月________日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________第四条押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________元人民币。4.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于________日内退还乙方。4.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方应于________日内补足。第五条房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在租赁期间，应对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金________元人民币。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金________元人民币。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意，为了保障本合同的履行，需引入第三方提供相关服务或履行相关职责。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。（3）第三方提供的服务或履行职责的内容、方式、费用等在甲乙双方之间达成一致。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方根据协议约定履行相关职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额是指，第三方因履行协议而产生的赔偿责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。（1）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过________元人民币。（2）第三方因履行协议过程中的疏忽或一般过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过________元人民币。3.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照协议约定履行相关职责，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方因履行协议而产生的债务，应自行承担。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照协议约定履行相关职责，保障乙方的合法权益。（2）第三方因履行协议而产生的债务，应自行承担。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方因履行协议而产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，协助双方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调和监督。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。5.2担保公司介入：（1）担保公司应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，确保本合同的履行。（2）担保公司的担保责任范围、期限、费用等应在协议中明确约定。5.3物业管理公司介入：（1）物业管理公司应根据甲乙双方的要求，负责房屋的日常管理、维修等工作。（2）物业管理公司的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。5.4维修服务公司介入：（1）维修服务公司应根据甲乙双方的要求，负责房屋及附属设施的维修工作。（2）维修服务公司的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。5.5其他第三方介入：（1）其他第三方介入的具体条款，由甲乙双方与第三方协商确定。（2）甲乙双方应确保第三方介入的内容、方式、费用等符合国家法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明详细要求：该证明由甲方提供，证明房屋租赁登记备案手续已办理完毕。说明：该证明是房屋租赁合同的合法性和有效性的重要凭证，乙方在签订合同前应要求甲方提供。2.房屋状况说明书详细要求：该说明书由甲方提供，详细描述房屋的结构、设施、设备等情况。说明：该说明书有助于乙方了解房屋的具体情况，避免因信息不对称而产生纠纷。3.附属设施清单详细要求：该清单由甲方提供，列明房屋内的附属设施，如家具、家电等。说明：该清单有助于乙方确认房屋内设施是否齐全，避免在入住后因设施缺失而产生纠纷。4.押金收据详细要求：该收据由甲方提供，证明乙方已支付押金。说明：该收据是乙方支付押金的凭证，有助于保障乙方的权益。5.房屋租赁合同补充协议详细要求：当甲乙双方就合同内容达成补充协议时，应签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于明确各方的权利和义务。6.第三方服务协议详细要求：当甲乙双方同意引入第三方提供服务时，应签订第三方服务协议。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。7.房屋维修费用清单详细要求：当房屋发生维修时，应列出维修费用清单。说明：维修费用清单有助于明确维修费用承担方和费用金额。8.房屋租赁合同终止证明详细要求：当房屋租赁合同终止时，应出具终止证明。说明：终止证明是房屋租赁合同终止的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时维修，乙方有权解除合同并要求赔偿。（3）甲方未按约定退还押金，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。（3）擅自转租、转借房屋，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务，应承担相应责任。（2）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，乙方解除合同并要求赔偿：甲方承诺于2025年5月1日向乙方提供房屋，但实际于5月5日才提供。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，承担修复责任：乙方在租赁期间擅自将房屋隔断，造成房屋结构损坏。乙方应承担修复责任，并