2025年度房地产股权收购居间代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权收购居间代理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条居间代理事项1.1乙方同意接受甲方的委托，为其提供收购目标房地产股权的居间代理服务。1.2目标房地产的基本情况如下：项目名称：_______项目地址：_______项目性质：_______项目规模：_______土地使用权类型：_______土地使用年限：_______第二条居间代理费用2.1居间代理费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2居间代理费用支付方式：（1）甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付居间代理费用总额的_______%作为预付款；（2）甲方在完成股权收购后_______个工作日内，向乙方支付居间代理费用总额的_______%；（3）甲方在签订本合同后_______年内，若成功完成股权收购，则向乙方支付居间代理费用总额的_______%作为成功奖励。第三条居间代理服务内容（1）收集目标房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、权属证明、工程验收报告等；（2）协助甲方与目标房地产的股权出售方进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同起草等；（3）协助甲方完成股权收购的法律文件审核、合同签订等手续；（4）协助甲方完成股权收购的工商变更登记等手续。3.2乙方在提供居间代理服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第四条保密条款4.1双方对本合同的内容以及在本合同履行过程中所了解的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。5.2若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第八条其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义（1）目标房地产的股权出售方或其代表；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他可能介入的第三方服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽给甲方造成的损失，其责任限额为本合同居间代理费用的_______%。2.2甲方在委托第三方提供服务时，应明确告知第三方本合同中的责任限额条款，并要求第三方在提供服务的合同中明确承诺遵守本合同中关于责任限额的规定。3.第三方介入程序3.1甲方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知乙方，并说明第三方介入的具体原因、目的和所需服务内容。3.2乙方在收到甲方通知后，应评估第三方介入的必要性和可行性，并在_______个工作日内回复甲方是否同意第三方介入。3.3若乙方同意第三方介入，甲方应与第三方签订相应的服务合同，并在合同中明确约定第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利和义务4.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。4.2第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的各项工作。4.3第三方在提供服务的合同中，应明确约定其责任范围和免责条款，并承诺在责任限额内承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由其签订的服务合同约定，本合同不对此作任何规定。5.2第三方在履行其职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲方和乙方的书面同意。5.3第三方在提供服务的合同中，应明确约定其与甲方、乙方之间的责任划分，确保各方的责任明确、清晰。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方承担，但应在本合同约定的居间代理费用总额内扣除。6.2甲方应在与第三方签订的服务合同中明确约定，第三方介入产生的费用直接向甲方支付。7.第三方介入的终止7.1如甲方或乙方认为第三方无法继续履行其职责或存在严重违约行为，有权终止与第三方的合作。7.2第三方介入终止后，乙方应协助甲方处理相关后续事宜，包括但不限于与第三方的结算、合同解除等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的效力。9.特别约定9.1甲方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证服务质量和效果。9.2乙方在第三方介入过程中，应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。9.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.目标房地产权属证明文件要求：提供目标房地产的土地使用权证、房产证、权属证明等，确保其真实性和有效性。说明：附件一为土地使用权证，附件二为房产证，附件三为权属证明。2.目标房地产评估报告要求：由具备资质的房地产评估机构出具，对目标房地产进行市场价值评估。说明：附件四为房地产评估报告，需包含评估方法、评估结果及评估依据。3.房地产股权收购合同草案要求：由具备资质的律师事务所起草，确保合同条款合法、合规。说明：附件五为房地产股权收购合同草案，需包含交易价格、付款方式、交割时间等关键条款。4.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对房地产股权收购合同进行法律审核。说明：附件六为法律意见书，需包含合同合法性、合规性、风险提示等内容。5.会计师事务所审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对目标房地产的财务状况进行审计。说明：附件七为审计报告，需包含财务报表、审计意见、审计依据等内容。6.第三方服务合同要求：甲方与第三方签订的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件八为第三方服务合同，需包含服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。7.居间代理费用支付凭证要求：甲方支付居间代理费用的凭证，证明已支付相应费用。说明：附件九为居间代理费用支付凭证，需包含支付时间、金额、收款人等信息。8.居间代理服务报告说明：附件十为居间代理服务报告，需包含服务内容、服务期限、服务成果、存在的问题及建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_______%。示例：若甲方应支付居间代理费用人民币10万元，但未按时支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成居间代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间代理费用总额的_______%。示例：若乙方未按时完成居间代理服务，导致甲方遭受损失，则应向甲方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成其职责范围内的各项工作。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的_______%。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致甲方遭受损失，则应向甲方支付违约金