2025年度户外广告牌租赁保证金管理合同

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2025年度户外广告牌租赁保证金管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的户外广告牌，现甲方同意将该广告牌出租给乙方进行广告宣传，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁广告牌的基本情况1.1广告牌名称：_____________________________1.2广告牌位置：_____________________________1.3广告牌尺寸：_____________________________1.4广告牌结构：_____________________________1.5广告牌所有权：_____________________________二、租赁期限及费用2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。2.3保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。三、租赁保证金的管理及退还3.1保证金用途：保证金用于保障甲方在租赁期间对其广告牌的所有权及使用权不受侵害，并作为乙方履行本合同义务的担保。3.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将广告牌恢复原状，并按本合同约定支付完毕所有费用后，甲方在____个工作日内退还乙方保证金。3.3保证金扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金或部分保证金，用于弥补因乙方违约所造成的损失。四、广告牌的使用及维护4.1乙方在租赁期间，有权使用广告牌进行合法的广告宣传。4.2乙方在使用广告牌时，应遵守国家有关法律法规，不得发布虚假、违法广告。4.3乙方应对广告牌进行合理维护，确保广告牌的完好无损。4.4广告牌在使用过程中出现损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。五、合同解除及违约责任（1）甲方因不可抗力因素导致广告牌无法继续使用；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）双方协商一致解除合同。5.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广告牌所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方在本合同中的介入，应当基于甲方和乙方的共同意愿，并经书面同意。二、第三方介入的情形2.1中介方介入：在乙方寻找广告牌租赁信息或甲方寻找广告牌承租方时，中介方作为桥梁，协助双方达成租赁意向。2.2担保方介入：为保障甲乙双方权益，担保方提供担保，确保乙方按约定履行支付租金、保证金等义务。2.3评估机构介入：在租赁广告牌的价值评估、租赁期限确定等方面，评估机构提供专业意见。三、第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方仅对本合同签订过程中提供的信息真实性、合法性负责，对于甲乙双方履行合同过程中产生的纠纷，中介方不承担任何责任。3.2担保方责任限额：担保方仅对乙方履行支付租金、保证金等义务承担担保责任，担保金额不得超过合同约定的保证金金额。四、第三方责权利划分4.1中介方权利：（1）获得甲方和乙方支付的中介服务费用；（2）要求甲方和乙方提供相关资料和信息；（3）在合同签订过程中，对甲乙双方进行指导和协调。4.2中介方义务：（1）协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）保证提供的信息真实、合法；（3）在合同签订过程中，对甲乙双方进行公平、公正的协调。4.3担保方权利：（1）在乙方违约时，按照合同约定行使代偿权；（2）要求甲方和乙方提供相关资料和信息。4.4担保方义务：（1）在乙方违约时，履行担保责任；（2）对担保事项保密。4.5评估机构权利：（1）获得甲方和乙方支付的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供相关资料和信息。4.6评估机构义务：（1）对提供的评估结果负责；（2）保证评估过程的独立、客观、公正。五、第三方介入后的合同条款变更5.1甲方和乙方在合同中约定第三方介入的事项，应当在本合同中明确约定，并经双方同意。5.2任何一方要求第三方介入合同，应当书面通知对方，并经对方同意。5.3第三方介入合同后，甲乙双方应当与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。六、合同履行过程中的第三方责任6.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应当承担相应的责任。6.2如第三方在合同履行过程中存在违法行为，第三方应当承担相应的法律责任。6.3甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。七、合同解除及违约责任7.1合同解除：在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广告牌所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁广告牌照片及位置图要求：提供清晰的广告牌照片及位置图，标明广告牌的具体位置、尺寸、结构等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁广告牌的具体情况。2.附件二：广告牌使用规范要求：包括广告牌的使用规则、维护保养指南、禁止事项等。说明：此附件用于指导乙方在使用广告牌过程中的行为规范。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方支付租金的证明，用于核实租金支付情况。4.附件四：保证金支付凭证要求：提供乙方支付保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方支付保证金的证明，用于核实保证金支付情况。5.附件五：第三方合作协议要求：包括中介方、担保方、评估机构等与甲乙双方签订的合作协议。说明：此附件作为第三方介入合同的补充，用于明确各方的责任和义务。6.附件六：违约行为处理记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：此附件用于跟踪和记录违约行为，以便在必要时进行追溯和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按时支付保证金。乙方违反广告牌使用规范，造成广告牌损坏。甲方未按时退还保证金。第三方在合同履行过程中未履行协议义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。乙方违反广