2025年度建筑工程质量保修期服务代理合同

2025年度建筑工程质量保修期服务代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________签订日期：____年__月__日签订地点：________甲方（建设单位）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：____________联系电话：______________委托代理人：____________联系电话：______________乙方（代理机构）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：____________联系电话：______________委托代理人：____________联系电话：______________鉴于甲方建设的工程项目名称为：__________________工程地址：__________________建设规模：__________________建设工期：____年__月__日至____年__月__日为了确保建筑工程质量保修期内甲方工程项目的质量得到有效保障，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。一、保修期范围1.本合同所涉及的保修期为：自工程竣工验收合格之日起____年。2.保修范围包括但不限于：结构安全、地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水及电气安装工程等。二、服务内容1.乙方应按照国家有关建筑工程质量保修的法律法规和政策，提供专业的质量保修服务。2.乙方负责对甲方工程项目进行定期巡查，确保工程质量处于良好状态。3.乙方接到甲方或甲方委托的监理单位通知后，应及时响应，对出现的质量问题进行调查、分析，并采取措施进行修复。4.乙方应在接到通知后____小时内到达现场，对紧急情况应在____小时内到达现场。5.乙方应配合甲方或甲方委托的监理单位进行质量验收，并对验收不合格的部位进行整改。（1）工程质量保修书；（2）工程质量保修期内发生的质量问题记录；（3）工程质量保修期内修复质量问题的工程量清单及费用结算；（4）其他双方约定的服务内容。三、服务费用1.本合同服务费用总额为人民币____元。2.服务费用支付方式：（1）签订合同之日起____日内，甲方支付服务费用总额的____%；（2）保修期满后，甲方支付剩余的____%；（3）根据双方约定，支付其他相关费用。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）享有本合同约定的质量保修服务；（2）有权要求乙方对出现的质量问题进行整改；（3）有权对乙方的服务质量进行监督和评价；（4）其他法律、法规赋予的权利。2.甲方义务：（1）按合同约定支付服务费用；（2）提供乙方所需的工程资料、图纸等；（3）配合乙方进行质量巡查和整改；（4）其他法律、法规规定的义务。3.乙方权利：（1）按合同约定收取服务费用；（2）有权要求甲方提供所需的工程资料、图纸等；（3）有权对工程质量问题进行调查、分析、修复；（4）其他法律、法规赋予的权利。4.乙方义务：（1）提供专业的质量保修服务；（2）保证工程质量保修期内工程项目的质量；（3）遵守国家有关建筑工程质量保修的法律法规和政策；（4）其他法律、法规规定的义务。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供质量保修服务的，应向甲方支付____%的违约金。3.因乙方原因导致工程质量问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方违反合同约定的其他违约责任，应按照相关法律法规承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同解除（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。2.解除合同的通知书应书面送达对方，自对方收到之日起合同解除。甲方（建设单位）：_____________乙方（代理机构）：_____________代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________附：1.附件一：工程质量保修书2.附件二：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、维修服务提供者等。二、第三方介入条件1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如因特殊情况需要第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方的责任限额不得超过合同约定乙方应承担的责任限额。3.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方应承担的责任限额。四、第三方责任承担1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的责任。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致工程质量问题的，经双方确认，可免除其责任。3.第三方责任承担方式包括但不限于：（1）修复质量问题；（2）赔偿损失；（3）支付违约金；（4）其他法律、法规规定的责任承担方式。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入原因和预期目标。2.双方应共同评估第三方介入的必要性，并在必要时签订第三方介入协议。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的范围和期限；（3）第三方责任限额；（4）第三方工作成果的交付和验收；（5）第三方费用及支付方式；（6）双方的权利和义务；（7）争议解决方式；（8）其他双方约定的事项。六、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方应遵守国家有关建筑工程质量保修的法律法规和政策，履行合同约定的义务。2.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保工程质量。3.第三方在履行合同过程中，应向甲方、乙方及时报告工作进展和质量情况。4.甲方、乙方和第三方应就工程质量问题进行沟通和协商，共同解决。5.第三方在履行合同过程中，如需甲方、乙方提供协助，应提前告知，并按照约定支付相关费用。七、第三方介入协议的生效与解除1.第三方介入协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。八、第三方介入协议的变更1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入协议，应经三方协商一致，并签订变更协议。2.变更协议经三方签字（或盖章）后生效。九、第三方介入协议的终止1.第三方介入协议终止后，第三方应按照约定向甲方、乙方提交工作成果和相关资料。2.甲方、乙方应按照约定支付第三方费用。3.第三方介入协议终止后，甲方、乙方和第三方之间不再存在合同关系。十、第三方介入协议的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求：工程质量保修书应包含工程名称、地址、建设规模、保修期限、保修范围、保修责任等内容，由乙方出具并加盖公章。说明：工程质量保修书是乙方对工程质量承担保修责任的正式承诺，甲方应妥善保管。2.附件二：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方介入的事由、范围、期限、责任限额、费用支付方式、权利义务等内容，由甲方、乙方和第三方共同签署。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的法律文件，各方应严格遵守。3.附件三：工程质量巡查记录详细要求：工程质量巡查记录应包括巡查日期、巡查人员、巡查内容、发现的问题、整改措施等内容，由乙方负责填写。说明：工程质量巡查记录是乙方对工程质量进行监控的重要依据，甲方应定期查阅。4.附件四：质量问题整改报告详细要求：质量问题整改报告应包括问题发生的时间、地点、原因、整改措施、整改结果等内容，由乙方负责填写。说明：质量问题整改报告是乙方对质量问题进行整改的记录，甲方应监督整改效果。5.附件五：工程质量验收报告详细要求：工程质量验收报告应包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结果、验收结论等内容，由乙方负责填写。说明：工程质量验收报告是乙方对工程质量进行验收的正式文件，甲方应审核验收结果。6.附件六：工程量清单及费用结算详细要求：工程量清单及费用结算应包括工程量、材料价格、人工费、机械费、其他费用等内容，由乙方负责填写。说明：工程量清单及费用结算是乙方对工程费用进行结算的依据，甲方应核对费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定支付日期前支付服务费用，应向乙方支付合同金额5%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供质量保修服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因质量问题造成的甲方损失。示例：若乙方未在约定时间内对质量问题进行整改，应向甲方支付合同金额3%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的甲方或乙方损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按时提交工作成果，应向甲方或乙方支付合同金额2%的违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担因其违约行为造成的对方损失，并支付相应的违约金。示例：若任何一方未按合同约定提供相关资料，应向对方支付合同金额1%的违约金。合同主体方签