2025年公司物业股权买卖及售后管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司物业股权买卖及售后管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方同意购买甲方持有的标的物业股权。3.甲方同意在股权转让后，为乙方提供标的物业的售后管理服务。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的标的物业股权全部或部分转让给乙方，转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。1.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。1.3甲方应在收到股权转让款后____________________个工作日内，向乙方办理标的物业股权的转让手续，并将股权转让证书交付给乙方。第二条售后管理服务2.1甲方同意在股权转让后，为乙方提供标的物业的售后管理服务，服务内容包括但不限于：（1）物业管理：负责标的物业的日常物业管理，包括环境卫生、绿化、安全、消防等工作；（2）设施设备维护：负责标的物业内设施设备的日常维护和保养；（3）客户服务：负责为乙方提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等工作；（4）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。2.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的售后管理服务。2.3乙方应按照约定支付售后管理服务费用，费用标准为人民币____________________元/年（大写：____________________元整/年）。2.4双方应就售后管理服务事项签订补充协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等具体事宜。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元（大写：____________________元整）。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.2违约金的支付不免除违约方的其他违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围（1）标的物业的尽职调查：第三方对标的物业进行尽职调查，包括但不限于产权、债务、环境、法律等方面的调查。（2）标的物业的价值评估：第三方对标的物业进行价值评估，提供评估报告。（3）合同起草与审核：第三方参与合同的起草与审核，确保合同条款的合法性和合理性。（4）法律咨询与支持：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。（5）其他相关服务：根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。四、第三方的责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。（2）因第三方违反法律法规或行业标准导致甲乙双方遭受的损失。（1）因不可抗力导致甲乙双方遭受的损失。（2）因甲乙双方自身原因导致遭受的损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权责。5.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间，应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.4第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方。6.2第三方介入本合同后，应按照协议约定履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。6.4第三方在履行职责过程中，如遇到争议，应按照本合同第四条“争议解决”的规定处理。七、其他7.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。7.2本合同条款未尽事宜，双方可另行协商解决。7.3本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告：由第三方提供的标的物业尽职调查报告，包括但不限于产权、债务、环境、法律等方面的调查结果。2.价值评估报告：由第三方提供的标的物业价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.合同起草稿：由第三方起草的股权转让合同、售后管理服务协议等。4.合同审核意见：由第三方提供的对合同起草稿的审核意见，包括合法性、合理性等方面的建议。5.法律意见书：由律师事务所提供的关于合同条款的法律意见书。6.付款凭证：乙方支付股权转让款和售后管理服务费用的凭证。7.转让手续办理证明：甲方办理股权转让手续的证明文件。8.售后管理服务协议：甲乙双方签订的售后管理服务协议，详细约定服务内容、服务期限、服务费用等。9.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。详细要求和说明：1.附件内容应真实、准确、完整，反映实际情况。2.附件应由具备相应资质的第三方出具。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付股权转让款。（2）乙方未按约定时间支付售后管理服务费用。（3）甲方未按约定时间办理股权转让手续。（4）第三方未按约定时间完成尽职调查、价值评估等工作。（5）第三方未按约定标准提供售后管理服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（2）乙方未按约定时间支付售后管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（3）甲方未按约定时间办理股权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（4）第三方未按约定时间完成尽职调查、价值评估等工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。（5）第三方未按约定标准提供售后管理服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。示例说明：1.甲方未按约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付售后管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.甲方未按约定时间办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.第三方未按约定时间完成尽职调查、价值评估等工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币____________________元（大写：_______