2025年度房贷分期还款还款能力评估及调整合同

2025年度房贷分期还款还款能力评估及调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房贷分期还款还款能力评估及调整合同甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买房屋需要向乙方申请贷款，双方经友好协商，就甲方在2025年度的房贷分期还款能力评估及调整事宜达成如下协议：一、贷款基本情况1.贷款金额：人民币____________________元整。2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.还款方式：____________________（等额本息/等额本金/其他）。4.每期还款金额：人民币____________________元整。二、还款能力评估1.甲方承诺在签订本合同时，具备按时足额偿还贷款的能力。2.乙方有权在贷款期间对甲方的还款能力进行定期或不定期的评估。3.甲方应按照乙方的要求提供相关财务资料，包括但不限于收入证明、资产证明、负债证明等。三、还款能力调整1.如乙方评估认为甲方还款能力发生变化，乙方有权根据实际情况调整甲方的还款计划。2.调整后的还款计划应经甲方书面同意，并签订补充协议。3.调整后的还款计划包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。四、违约责任（1）计收逾期利息；（2）采取法律手段追讨欠款；（3）要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按时足额放款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、咨询或担保服务；（2）法律、法规或政策要求必须引入第三方；（3）双方协商一致认为有必要引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非是由于甲方或乙方的故意或重大过失导致的。2.第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.如无特别约定，第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。四、第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方的相关信息，并进行必要的调查。2.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的评估、咨询或担保服务符合行业标准和法律法规要求。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。五、第三方变更1.如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。2.第三方变更不影响本合同的效力，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。六、第三方介入程序1.甲方和乙方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后的合理期限内答复。2.第三方接受邀请后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同约定的服务范围内，不承担甲方和乙方之间的直接权利义务关系。2.甲方和乙方应分别与第三方进行沟通和协商，第三方不得直接与对方进行交易或签订其他协议。3.如第三方在履行职责过程中与甲方或乙方发生纠纷，第三方应自行解决，不得影响甲方和乙方的正常权利义务关系。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。2.如无特别约定，第三方介入费用由甲方和乙方平均分担。九、第三方介入的终止（1）第三方未能履行合同约定的义务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）第三方服务已达到合同约定的目的。2.第三方服务终止后，第三方应立即停止履行其职责，并退还已收取的费用。十、第三方介入的其他事项1.第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。2.本合同中关于甲方和乙方权利义务的约定，适用于第三方介入期间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款基本信息。说明：贷款合同是本合同的基础，是评估和调整还款能力的依据。3.甲方收入证明要求：工资单、银行流水等，证明甲方具备稳定的收入来源。说明：甲方收入证明是评估甲方还款能力的重要依据。4.甲方资产证明要求：房产证、车辆登记证等，证明甲方拥有一定资产。说明：甲方资产证明有助于评估甲方的还款能力和担保能力。5.甲方负债证明要求：信用卡账单、贷款合同等，证明甲方现有负债情况。说明：甲方负债证明有助于评估甲方的负债比例和还款压力。6.第三方评估报告要求：由第三方机构出具的评估报告，包括还款能力评估、信用评估等。7.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要法律文件。8.调整后的还款计划要求：由乙方或第三方提出，经甲方同意的调整后的还款计划。说明：调整后的还款计划是本合同履行过程中的重要调整文件。9.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金；如情节严重，乙方有权采取法律手段追讨欠款。示例：甲方每月应还款人民币1000元，但连续三个月未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额放款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方应在贷款合同约定的放款日期前放款，但实际放款日期延后，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟放款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未能按约定时间提供评估报告，应退还评估费用，并赔偿甲方因评估延迟造成的损失。4.合同解除违约责任违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方因个人原因申请解除合同，应支付违约金，并赔偿乙方因解除合同造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，但未导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。