2025年度建筑工程施工合同工程变更管理

2025年度建筑工程施工合同工程变更管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同工程变更管理甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________鉴于：1.甲方拟进行建筑工程施工，根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方经友好协商，就工程变更管理事宜达成如下协议：一、工程变更范围（1）因设计变更、地质条件变化等原因，导致工程量、工程结构、工程材料、工程工艺等方面的变化；（2）因甲方原因，要求对原工程设计进行调整或补充；（3）因施工过程中发现的问题，经甲方、乙方协商一致，对原工程设计进行变更；（4）因不可抗力等原因，导致工程需要调整或变更。二、工程变更程序2.1工程变更程序如下：（1）甲方提出工程变更申请，并填写《工程变更申请表》一式两份，报送乙方；（2）乙方收到工程变更申请后，应在____个工作日内对变更申请进行审核，并填写《工程变更审核意见表》一式两份，报送甲方；（3）甲方收到乙方审核意见后，应在____个工作日内决定是否同意变更申请，并通知乙方；（4）如甲方同意变更申请，双方应在____个工作日内签订《工程变更协议书》，明确变更内容、变更费用、变更期限等事项；（5）乙方根据《工程变更协议书》的要求，对工程进行变更施工。三、工程变更费用（1）因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程变更，其费用由甲方承担；（2）因甲方原因要求对原工程设计进行调整或补充的，其费用由甲方承担；（3）因施工过程中发现的问题，经甲方、乙方协商一致，对原工程设计进行变更的，其费用由甲方承担；（4）因不可抗力等原因导致的工程变更，其费用由双方协商确定。四、工程变更期限（1）因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程变更，其期限由甲方确定；（2）因甲方原因要求对原工程设计进行调整或补充的，其期限由甲方确定；（3）因施工过程中发现的问题，经甲方、乙方协商一致，对原工程设计进行变更的，其期限由双方协商确定；（4）因不可抗力等原因导致的工程变更，其期限由双方协商确定。五、违约责任5.1甲方未按约定支付工程变更费用的，应向乙方支付_____%的违约金；5.2乙方未按约定完成工程变更的，应向甲方支付_____%的违约金；5.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为工程变更管理提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）设计变更审核机构；（2）工程监理单位；（3）造价咨询机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合工程变更管理的需要。三、第三方的责任3.1第三方在工程变更管理中的责任如下：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）对工程变更的合理性、可行性进行审核，并提出专业意见；（3）对工程变更的费用进行测算，并提出测算依据；（4）对工程变更的实施过程进行监督，确保变更工作符合合同约定。四、第三方的权利4.1第三方在工程变更管理中的权利如下：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（3）对工程变更的进度、质量、安全等进行监督；（4）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致工程变更管理出现失误，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的_____%；（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因导致工程变更管理出现失误，免除其责任，但应立即通知甲乙双方；（3）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方的原因导致工程变更管理出现失误，由甲乙双方承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。6.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与施工人员、材料供应商、设备供应商等之间的关系，由甲乙双方另行约定；（2）第三方与工程变更相关的其他第三方（如设计单位、监理单位等）之间的关系，由甲乙双方根据实际情况另行约定。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方按照《第三方服务协议》的要求，开展工程变更管理工作；（4）工程变更管理工作完成后，甲乙双方与第三方共同进行验收。八、本合同其他条款的适用8.1本合同中关于甲方、乙方权利、义务和责任的约定，适用于第三方介入后的工程变更管理工作。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商解决。九、争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程变更申请表》：用于甲方提出工程变更申请，包含变更原因、变更内容、预期影响等。2.《工程变更审核意见表》：用于乙方对甲方提出的工程变更申请进行审核，包含审核意见、建议和期限。3.《工程变更协议书》：用于甲乙双方就工程变更内容、费用、期限等达成一致意见后签订的书面协议。4.《第三方服务协议》：用于甲乙双方与第三方就第三方介入工程变更管理的服务内容、权利、义务和责任达成一致意见后签订的书面协议。5.《工程变更验收报告》：用于甲乙双方对工程变更实施结果进行验收后形成的报告，包含验收意见、结论和日期。6.《工程变更费用结算单》：用于甲乙双方对工程变更费用进行结算，包含变更费用、支付方式、支付期限等。7.《违约金支付凭证》：用于记录违约金的支付情况，包括支付金额、日期、支付方和收款方。8.《争议解决协议》：用于甲乙双方在发生争议时，就争议解决方式、程序和期限达成一致意见后签订的书面协议。9.《工程变更记录》：用于记录工程变更的详细信息，包括变更原因、变更内容、实施过程、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程变更费用。责任认定标准：甲方应在工程变更完成后____个工作日内支付工程变更费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应在2025年3月15日前支付工程变更费用，但至2025年3月22日仍未支付，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程变更。责任认定标准：乙方应在甲方同意工程变更后____个工作日内完成工程变更。如乙方未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。