2025年度合伙购置别墅合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置别墅合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方与乙方均有意愿共同购置别墅，为实现双方利益最大化，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作目的1.1甲方与乙方共同购置别墅，共同享有别墅所有权及使用权。1.2合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合作内容2.1甲方与乙方共同出资购置别墅，具体购置地点为_________。2.2甲方与乙方共同承担购置别墅过程中的各项费用，包括但不限于购房款、税费、装修费等。2.3甲方与乙方共同决定别墅的装修风格、设计方案等。2.4甲方与乙方共同承担别墅的日常维护、保养及物业管理费用。三、出资比例及方式3.1甲方出资比例：____%3.2乙方出资比例：____%3.3出资方式：甲方以现金形式出资，乙方以现金形式出资。四、权利义务4.1甲方与乙方共同享有别墅的所有权及使用权，双方均有权要求对别墅进行装修、改造等。4.2甲方与乙方应共同承担别墅的维修、保养及物业管理费用。4.3甲方与乙方应共同决定别墅的出租、出售等事宜。4.4甲方与乙方应相互尊重，不得损害对方合法权益。五、违约责任5.1任何一方未按时、足额出资，应向守约方支付____%的违约金。5.2任何一方未履行本合同约定的义务，应向守约方支付____%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方邀请或聘请，为协助甲方、乙方完成别墅购置事宜而介入的任何个人、机构或公司。二、第三方职责2.1为甲方、乙方提供别墅市场信息，包括但不限于价格、地段、配套设施等；2.2协助甲方、乙方进行谈判，促成别墅购置事宜；2.3提供专业的法律、财务等咨询服务；2.4协助甲方、乙方完成购房合同、贷款、过户等手续；2.5其他甲方、乙方认为必要的协助工作。三、第三方权利3.1收取甲方、乙方支付的服务费用；3.2请求甲方、乙方提供必要的资料和信息；3.3在甲方、乙方的授权下，代表甲方、乙方进行必要的签约和谈判。四、第三方义务4.1严格遵守甲方、乙方的委托，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；4.2保证提供的信息真实、准确、完整；4.3在甲方、乙方的授权范围内行事，不得超越权限；4.4在合同约定的时间内完成委托事项；4.5遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、第三方责任限额.5第三方的责任限额如下：5.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方出资总额的____%。5.2第三方因工作疏忽或过失，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方出资总额的____%。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致甲方、乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分.6第三方与其他各方的责任划分如下：6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以本合同及双方签订的委托协议为准；6.2第三方与别墅开发商、银行等第三方机构之间的权利义务关系，以相关法律法规和合同为准；6.3第三方在履行职责过程中，如涉及第三方机构的权益，第三方应保证不损害其他相关方的合法权益。七、第三方更换.7如需更换第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并经双方同意后，更换新的第三方。更换后的第三方应立即履行原第三方的职责和义务。八、第三方保密.8第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。九、本部分效力.9本部分为甲方、乙方根据本合同第三方的介入所附加的条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分条款与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1购房合同：详细记录甲乙双方与别墅开发商之间的购房协议，包括购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等。.2出资证明：证明甲乙双方出资的金额、出资时间、出资方式等。.3房产证：证明甲乙双方共同拥有别墅所有权的法律文件。.4税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费。.5装修合同：详细记录甲乙双方与装修公司之间的装修协议，包括装修范围、装修标准、装修费用、工期等。.6物业管理合同：详细记录甲乙双方与物业管理公司之间的物业管理协议，包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。.7贷款合同（如有）：详细记录甲乙双方与银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。.8任何其他与本合同相关的文件或证明，包括但不限于律师意见书、评估报告、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：.1甲乙双方未按约定时间或金额出资：违约责任：未出资方应向守约方支付____%的违约金，并承担因延迟出资造成的额外损失。示例：甲方未按约定于____年____月____日前支付人民币____万元，应向乙方支付人民币____万元的违约金。.2甲方或乙方未履行合同约定的维修保养义务：违约责任：违约方应承担因未履行维修保养义务造成的损失，并支付____%的违约金。示例：乙方未按约定对别墅进行定期保养，导致别墅设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付人民币____万元的违约金。.3第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方出资总额的____%。示例：第三方在提供市场信息时故意隐瞒别墅存在安全隐患，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿人民币____万元。.4甲方或乙方擅自出售或出租别墅：违约责任：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿因擅自出售或出租造成的损失。示