2025年度广州城区二手房买卖合同含交易资金监管服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州城区二手房买卖合同含交易资金监管服务条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：__________________住址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房产，房产证号为__________________，建筑面积为__________________平方米，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产坐落：__________________2.房产证号：__________________3.建筑面积：__________________平方米4.房屋结构：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋装修情况：__________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.付款方式：a.乙方在签订本合同时支付人民币__________________元整作为定金；b.乙方在办理过户手续前支付人民币__________________元整；c.乙方在办理过户手续后支付剩余房款人民币__________________元整；d.付款方式为：__________________（银行转账、现金等）。三、交易资金监管服务1.本合同签订后，乙方应将交易资金人民币__________________元整存入交易资金监管账户。2.交易资金监管账户由__________________（监管机构）设立，监管机构名称：__________________。3.交易资金监管期间，甲方不得自行处分该房产，乙方不得要求提取监管资金。四、过户手续1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.乙方应按照国家法律法规和相关政策要求，在规定时间内办理房屋过户手续。3.过户手续完成后，甲方应将房产证及相关文件交付乙方。五、交付使用1.甲方应在办理过户手续后的__________________个工作日内将房屋交付乙方使用。2.交付使用时，房屋应符合合同约定及法律法规的要求。六、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。2.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性与范围1.第三方的介入是基于甲方和乙方自愿原则，为保障交易安全、提高交易效率、规范交易流程。2.第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、评估、监管、见证、法律咨询等服务。三、第三方的责任与义务1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，保证提供的服务真实、准确、有效。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方、乙方的个人信息。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之__________________。2.如因第三方原因造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。五、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定和职责要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。3.第三方有权拒绝甲方、乙方提出的违反法律法规、行业规范或本合同约定的事项。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务关系，甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。2.第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受甲方、乙方或其他任何第三方的不当影响。3.第三方与甲方、乙方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方同意在交易过程中引入第三方服务，具体服务内容包括__________________。2.第三方服务费用为人民币__________________元整，由甲方、乙方按照各自责任承担。3.第三方在履行职责过程中，应确保交易安全、公平、公正，不得损害甲方、乙方的合法权益。八、第三方介入的变更与终止1.甲方、乙方如需变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方介入变更或终止后，甲方、乙方应根据本合同约定履行相应义务。九、本合同与本部分的关系1.本部分为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.如本部分与合同内容冲突，以本部分为准。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本部分一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、层高、朝向等详细信息。3.住宅专项维修资金缴存证明要求：提供住宅专项维修资金的缴存证明，证明房屋维修资金的缴纳情况。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需明确租赁期限、租金、租赁双方等信息。5.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋是否存在抵押情况。6.房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：提供房屋共有权人同意出售的证明，证明共有权人同意出售房屋。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。10.其他可能涉及到的相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。示例说明：若甲方未在办理过户手续后的__________________个工作日内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________元整。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。示例说明：若乙方未在签订本合同时支付定金，应向甲方支付违约金人民币__________________元整。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方在交易过程中泄露甲方或乙方的个人信息，应承担相应法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应法律责任