2025年度江西建筑工程质量保修合同范本

2025年度江西建筑工程质量保修合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方已将位于________________的________________（工程名称）项目委托乙方施工，为确保工程质量和保修服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面防水等；（2）装饰装修工程：包括墙面、地面、门窗、橱柜等；（3）设备安装工程：包括给排水、电气、通风、空调等；（4）其他相关工程：包括园林绿化、室外设施等。2.保修内容：乙方在保修期内，按照国家有关法律法规和行业标准，对上述工程范围内出现的质量问题，负责免费维修、更换或恢复原状。二、保修期限1.主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为________________年；2.装饰装修工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为________________年；3.设备安装工程：自设备安装完毕并验收合格之日起，保修期限为________________年；4.其他相关工程：根据国家有关法律法规和行业标准执行。三、保修责任1.乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现问题及时处理。3.保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担。4.保修期内，因不可抗力因素导致的工程损坏，不属于保修范围。四、保修服务1.保修期内，甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________日内到达现场进行处理。2.乙方在接到甲方通知后，应立即组织人员进行维修，确保维修质量。3.维修完成后，乙方应向甲方出具维修报告，并告知维修情况。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.工程竣工验收报告2.工程设计文件3.工程施工合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围1.监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量符合合同约定和国家标准。2.检测机构：负责对工程质量进行检测，出具检测报告，为工程质量保修提供依据。3.维修服务公司：负责对保修期内出现的质量问题进行维修，确保维修质量。4.法律顾问：在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同争议。三、第三方责任限额1.监理单位：监理单位的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过监理服务费的百分之五十。2.检测机构：检测机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过检测服务费的百分之五十。3.维修服务公司：维修服务公司的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过维修服务费的百分之五十。4.法律顾问：法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过法律咨询服务费的百分之五十。四、第三方责权利1.权利：（1）监理单位有权对工程施工过程进行监督检查，对不符合要求的行为提出整改意见。（2）检测机构有权对工程质量进行检测，并出具检测报告。（3）维修服务公司有权对保修期内出现的质量问题进行维修。（4）法律顾问有权为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同争议。2.义务：（1）监理单位应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量。（2）检测机构应按照合同约定进行检测，确保检测结果的准确性。（3）维修服务公司应按照合同约定进行维修，确保维修质量。（4）法律顾问应按照合同约定提供法律咨询，协助解决合同争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订的协议约定。2.乙方与第三方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订的协议约定。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准。4.第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在发现需要第三方介入的情况时，应及时通知对方。2.双方应共同确定第三方介入的方式、范围和期限。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和期限。3.第三方介入的费用，应由甲乙双方承担，不得转嫁给其他方。八、本部分条款的生效本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明文件3.第三方工作计划5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收过程和验收结果，并由验收委员会全体成员签字确认。说明：本附件作为工程质量保修合同的依据之一，用于证明工程已按约定完成并达到验收标准。2.工程设计文件要求：设计文件应包括施工图、设计说明书、施工组织设计等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是施工的指导性文件，对工程质量保修有重要影响。3.工程施工合同要求：合同应详细约定工程的范围、工期、质量标准、工程造价、付款方式等内容。说明：施工合同是甲乙双方在工程实施过程中的法律依据。4.第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保各方权益。5.第三方资质证明文件要求：文件应包括第三方营业执照、相关资质证书、专业技术人员资格证书等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备履行合同所需的能力和条件。6.第三方工作计划要求：计划应详细列出第三方介入的工作内容、时间安排、人员安排等。说明：工作计划是第三方介入的指导性文件，确保工作有序进行。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括工程质量检测报告、维修记录、法律文书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的各类证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算，并承担乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按合同约定在工程竣工后30日内支付工程款，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程质量保修。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方在保修期内未按约定修复质量问题，则应承担维修费用并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。