2025年度建筑租赁合同（含装配式建筑）

2025年度建筑租赁合同（含装配式建筑）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，任何介入建筑租赁合同的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工方、咨询机构等。二、第三方介入原因1.为保证建筑租赁合同的履行，确保工程质量和安全，甲方或乙方可邀请第三方介入；2.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，经协商一致，可邀请第三方进行调解；3.乙方如需转让租赁物或变更租赁物使用性质，甲方或乙方可邀请第三方进行评估或见证。三、第三方责任限额（1）因第三方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力原因造成合同无法履行，可不承担责任，但应尽快通知甲乙双方。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。四、第三方职责（1）对建筑租赁合同进行审核，确保合同内容合法、合规；（2）对租赁物的质量、安全、使用情况进行监督，确保符合相关标准；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益；（4）按照合同约定，对租赁物进行评估、见证等。2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方权利（1）根据合同约定，查阅、复制合同及相关资料；（2）根据合同约定，参与合同履行过程中的会议、谈判等；（3）根据合同约定，向甲乙双方提出建议、意见或要求；（4）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方权利的具体内容，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的划分：（1）第三方在介入本合同后，应与甲方、乙方保持独立、公正的关系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。2.第三方与监理单位、设计单位、施工方、咨询机构等之间的关系：（1）第三方与监理单位、设计单位、施工方、咨询机构等，应按照各自职责分工，相互配合，共同完成合同约定的任务；（2）第三方在介入本合同后，对监理单位、设计单位、施工方、咨询机构等的监督、管理职责，由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方与甲乙双方的争议解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方可根据合同约定，参与调解或仲裁；（2）第三方在参与争议解决过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。七、合同变更与解除1.如甲乙双方同意，本合同可进行变更或解除，并通知第三方；2.第三方在接到变更或解除通知后，应根据合同约定，调整自身职责，并协助甲乙双方完成相关事宜。八、其他1.本合同第三部分：第三方介入后的修正，作为本合同的补充条款，与第一部分具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________________乙方（签字/盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单及图纸详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等，并附上相应的图纸或照片。说明：此附件作为租赁物交付的依据，需甲乙双方共同签字确认。2.租赁物质量检测报告详细要求：由第三方检测机构出具的租赁物质量检测报告，包括检测结果、检测日期等。说明：此报告作为租赁物质量保证的依据。3.租赁物使用手册详细要求：包括租赁物的操作说明、维护保养方法、注意事项等。4.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证明。5.维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为租赁物维护保养的记录。6.租赁物变更记录详细要求：记录租赁物在租赁期间的所有变更情况，包括变更日期、变更原因、变更内容等。说明：此记录作为租赁物变更的证明。7.合同履行情况报告详细要求：定期由第三方出具，报告租赁物使用情况、租金支付情况、维修保养情况等。说明：此报告作为合同履行情况的监督和记录。8.争议解决协议详细要求：如甲乙双方发生争议，需签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：此协议作为争议解决的依据。9.合同终止协议详细要求：如合同提前终止，需签署的合同终止协议，包括终止原因、终止日期、双方权利义务等。说明：此协议作为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为租金总额的10%，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定在2025年1月1日交付租赁物，则需支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，金额为每日租金的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在2025年2月1日仍未支付租金，则需支付滞纳金并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若监理单位因失职导致工程延误，需向甲乙双方赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。示例：若因自然灾害导致工程无法继续施工，甲乙双