2025年度借款房产抵押协议范本（2025版）

2025年度借款房产抵押协议范本（2025版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：乙方（抵押权人）：地址：第一条抵押房产基本情况1.1抵押房产位于______市______区______路______号______室，房屋所有权证号为______。1.2抵押房产的土地使用权类型为______，土地使用年限为______。1.3抵押房产建筑面积为______平方米，用途为______。1.4抵押房产的抵押价值为人民币_____元整（大写：_____元整）。第二条借款本金及利息2.1本合同项下借款本金为人民币_____元整（大写：_____元整）。2.2借款利息按月利率_____%计算，每月利息为人民币_____元整（大写：_____元整）。2.3借款利息自借款之日起至实际归还之日止，按月计收。2.4甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息。第三条借款期限及还款方式3.1本合同项下借款期限为______个月，自借款之日起算。3.2借款到期后，甲方应一次性归还借款本金及利息。3.3甲方如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。第四条抵押物4.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2抵押物的所有权归甲方所有。4.3抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押、转让等。4.4抵押期间，抵押物如发生毁损、灭失等情形，甲方应在______日内通知乙方，并承担由此产生的责任。第五条抵押权实现（1）要求甲方提前归还借款本金及利息；（2）要求甲方提前清偿其他债务；（3）向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权。5.2乙方实现抵押权后，有权优先受偿抵押物所担保的债务。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的和方式1.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。（1）中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，提供专业建议。（2）担保方：为甲方提供担保，确保甲方按时履行还款义务。（3）评估机构：对抵押房产进行评估，确定抵押物的价值。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不承担因甲乙双方违约或不可抗力等因素导致的损失。3.2第三方在提供专业建议、评估抵押物价值等服务时，应尽到专业、谨慎的义务，如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额为本合同借款金额的_____%。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利。（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。（3）有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立，不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方违约或不可抗力等因素导致的损失。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。5.4第三方在本合同中的权利和义务，应在本合同中明确约定。六、第三方变更和替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或替换第三方后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体条款，应在本合同中明确约定。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应参照本款规定解决。八、合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______第三方（中介方/担保方/评估机构/律师事务所）：_______年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明抵押房产的权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明抵押房产所占用土地的使用权合法有效。3.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押房产的价值、用途、市场行情等。说明：为抵押物的价值提供依据，确保抵押权人的权益。4.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为借款合同的一部分，与主合同共同构成完整的借款协议。5.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等条款。说明：作为抵押合同的一部分，与主合同共同构成完整的抵押协议。说明：证明甲方的身份真实有效。说明：证明乙方的身份真实有效。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：为第三方提供的服务提供明确依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时偿还借款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期偿还借款本金及利息，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。（2）擅自处置抵押物责任认定：甲方应承担擅自处置抵押物的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将抵押房产出售，应承担擅自处置抵押物的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放借款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：乙方逾期发放借款，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。（2）未履行抵押权责任认定：乙方应承担未履行抵押权的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未履行抵押权，应承担未履行抵押权的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务责任认定：第三方应承担未按时提供服务的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。