2025年度建筑工程监理居间服务合同

2025年度建筑工程监理居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）协助甲方编制招标文件，组织招标活动，并对投标文件进行审查；（2）协助甲方组织施工图设计、施工、竣工验收等环节的审查；（3）监督施工单位按照施工图纸、施工规范和施工合同进行施工；（4）对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行检查、整改和督促整改；（5）对施工过程中的合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行；（6）对施工过程中的变更、索赔等进行审核和处理；（7）对施工过程中的进度、质量、安全、投资等进行监控，确保项目按期、优质、安全、节约地完成。1.2乙方应按照甲方要求，及时提供监理报告、监理日志、监理通知等文件。二、服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付______%的预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的监理报告等文件之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的______%服务费用，即人民币______元整（大写：______元整）。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.3乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目概况2.施工图纸3.施工合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本项目建筑工程监理居间服务过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）监理咨询服务机构；（2）专业技术人员；（3）工程咨询公司；（4）质量检测机构；（5）其他与本项目建筑工程监理居间服务相关的第三方。二、第三方介入方式（1）乙方委托第三方提供部分监理服务；（2）甲方聘请第三方对项目进行专项检查或评估；（3）第三方作为专家参与项目决策；（4）第三方作为监理顾问提供咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规、行业标准或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不得超过其在本合同项下实际发生的费用。四、第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）有权对项目进行监督检查，并提出意见和建议。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的监理、咨询等服务；（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据本合同约定，代表甲方、乙方履行相关义务。5.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。（1）公平、公正、公开；（2）诚实信用；（3）尊重行业规范。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.2第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行本合同项下的义务。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲方、乙方与第三方协商一致。7.2第三方介入终止后，第三方应按照本合同约定，妥善处理与项目相关的遗留问题。八、补充条款8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况详细要求：包括项目名称、地点、规模、投资估算、建设周期、设计单位、施工单位等基本信息。说明：项目概况是合同执行的基础，用于明确项目的基本情况和双方的责任范围。2.施工图纸详细要求：提供完整的项目施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方在监理过程中需对照图纸进行监督。3.施工合同详细要求：提供甲乙双方签订的施工合同文本，包括合同编号、签订日期、合同金额、工期、质量标准等。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的约定，乙方需确保施工合同得到履行。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入服务方的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备提供相应服务能力的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：提供甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需明确双方的权利义务。6.监理报告详细要求：提供乙方在监理过程中形成的监理报告，包括监理日志、检查记录、整改通知等。说明：监理报告是乙方履行监理职责的成果，用于反映项目实施过程中的问题及改进措施。7.监理日志详细要求：记录乙方在监理过程中的日常工作，包括检查时间、地点、内容、发现的问题等。说明：监理日志是乙方工作的重要记录，用于追溯和评估监理工作的效果。8.监理通知详细要求：记录乙方对施工单位发出的监理通知，包括问题、整改要求、整改期限等。说明：监理通知是乙方对施工过程中发现问题的反馈，用于督促施工单位整改。9.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他文件，如变更通知、验收报告等。说明：其他相关文件是项目实施过程中产生的各类文件，需妥善保存以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定履行监理职责；第三方未按约定提供服务质量；任何一方泄露项目信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金；乙方未按约定履行监理职责，应向甲方支付______%的违约金；第三方未按约定提供服务质量，应向甲方或乙方支付______%的违约金；泄露项目信息，泄露方应承担相应的法律责任；违反保密条款，泄露方应承担相应的法律责任；造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方在催告无果的情况下，可向甲方发出解除合同的通知，并要求甲方支付______%的违约金；乙方未按约定履行监理