2025年度跨境电商平台委托代办海外房产买卖协议

2025年度跨境电商平台委托代办海外房产买卖协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代办方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟通过跨境电商平台进行海外房产买卖，现委托乙方代为办理相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项（1）协助甲方在跨境电商平台上发布海外房产买卖信息；（2）代为与海外房产买卖双方进行沟通、洽谈，促成交易；（3）代为办理房产过户手续，包括但不限于签订合同、支付税费、办理产权证等；（4）代为办理相关贷款手续，包括但不限于提交申请、审核、放款等；（5）代为办理房屋装修、家具配置等后续事宜。（2）房产证、土地证等相关证明文件；（3）房产买卖合同；（4）其他乙方要求提供的资料。二、费用及支付1.乙方代办费用为人民币______元整（大写：______元整），甲方应在本合同签订之日起______个工作日内一次性支付给乙方。（1）乙方代办费用；（2）乙方在代办过程中产生的相关税费；（3）乙方在代办过程中产生的其他费用。三、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。四、违约责任1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如法律法规发生变化，导致本合同部分条款无效，双方应协商修改或补充相应条款。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.任何一方需解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等，在甲方委托乙方代办过程中，因提供专业服务或协助而介入的任何第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。2.第三方责任限额为本合同甲方支付给乙方费用的_____%。三、第三方介入方式1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的职责。四、第三方权利1.第三方有权根据合作协议的约定，获取甲方和乙方提供的相关信息。2.第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议。3.第三方有权根据法律法规和行业规范，独立行使职权。五、第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方应按照合作协议的约定，按时完成相关工作。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在甲方委托乙方代办过程中，作为乙方的外部合作方，与甲方之间不存在直接合同关系。（2）甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求乙方对第三方的行为进行监督和协调。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方对第三方的行为负有监督和协调责任，确保第三方按照合作协议的约定履行职责。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。（3）若第三方行为导致甲方或乙方损失，乙方在向第三方追偿前，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入后的合同条款变更1.第三方介入后，本合同中涉及乙方职责的条款，应相应调整为涉及第三方职责的条款。2.第三方介入后，甲方和乙方应根据实际情况，协商调整本合同中相关费用和支付方式。3.第三方介入后，甲方和乙方应签订合作协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应适用本合同及合作协议的约定。九、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，确保交易真实有效。2.房产证、土地证等证明文件：要求：提供房产证、土地证等房产相关证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对房产的所有权。3.房产买卖合同：要求：提供房产买卖合同的原件或复印件。说明：用于证明房产买卖双方的权利和义务。4.乙方资质证明文件：要求：提供乙方营业执照、相关行业资质证书等。说明：用于证明乙方具备代办海外房产买卖的资质和能力。5.第三方合作协议：要求：提供第三方与甲方、乙方签订的合作协议原件或复印件。说明：用于明确第三方在代办过程中的权利和义务。6.费用支付凭证：要求：提供甲方支付给乙方及第三方费用的收据或银行转账凭证。说明：用于证明费用支付的真实性和合法性。7.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付代办费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付而产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代办义务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因延迟过户而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿相应的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违