2025年度房地产项目居间代理服务合同范本下载

2025年度房地产项目居间代理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（代理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟开发位于________________________的房地产项目，乙方同意为甲方提供居间代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方受甲方委托，负责甲方房地产项目的居间代理服务，具体内容包括但不限于：（1）协助甲方进行市场调研，分析市场需求，制定营销策略；（2）协助甲方策划、组织各类宣传推广活动，提高项目知名度；（3）协助甲方与购房者进行沟通，促成交易；（4）协助甲方处理交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行；（5）甲方委托的其他与居间代理服务相关的事项。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1乙方居间代理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。3.2首期费用为人民币____元整（大写：____元整），甲方应在合同签订后____个工作日内支付。3.3其余费用在达成交易后____个工作日内支付。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方居间代理服务过程中，经甲方或乙方同意，介入服务提供或接受的其他实体、个人或其他组织。（1）咨询公司、策划机构：为甲方或乙方提供市场分析、营销策略等方面的咨询服务。（2）推广机构：为甲方或乙方策划和组织市场推广活动的第三方公司。（3）律师事务所、会计师事务所：为甲方或乙方提供法律服务、财务审计等服务的第三方专业机构。（4）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额（1）第三方的责任范围仅限于其在本合同项下提供的服务内容，且仅限于其自身的疏忽或过失所导致的责任。（2）第三方在履行其职责时，应遵守甲方和乙方的指导和要求，否则因此产生的责任由第三方自行承担。三、甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质，并在本合同中明确第三方的权利和义务。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息和资料，以便第三方更好地履行其职责。3.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的信息错误或遗漏导致第三方承担责任，甲方或乙方应承担相应责任。3.4甲乙双方应共同制定第三方服务过程中的监督机制，确保第三方按照合同约定履行职责。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照甲方和乙方的指导和要求，履行其在合同项下的职责。（2）第三方在履行职责过程中，若造成甲方经济损失，由乙方在责任限额内承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照甲方和乙方的指导和要求，履行其在合同项下的职责。（2）第三方在履行职责过程中，若造成乙方经济损失，由乙方在责任限额内承担相应责任。4.3第三方与购房者的关系：（1）第三方在履行居间代理服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。（2）第三方应向购房者提供真实、准确的信息，确保购房者权益。（3）第三方在促成交易过程中，若因其原因导致购房者权益受损，由第三方承担相应责任。4.4第三方与其他第三方的划分说明：（1）若第三方在履行职责过程中与其他第三方产生争议，应由各方自行解决。（2）甲乙双方应协助第三方与其他第三方进行沟通协调，以妥善处理争议。五、变更和解除5.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的条款进行变更。5.2若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除其服务。5.3解除第三方服务后，甲乙双方应共同评估其服务效果，并对责任承担进行界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场调研报告详细要求：由第三方提供，包括市场分析、竞争对手分析、目标客户群体分析等内容。说明：市场调研报告应真实、客观地反映市场情况，为甲方制定营销策略提供依据。2.附件二：营销策划方案详细要求：由乙方或第三方提供，包括营销目标、营销策略、推广活动计划等内容。说明：营销策划方案应具有可操作性，能够有效提高项目知名度和销售业绩。3.附件三：宣传推广材料详细要求：由乙方或第三方提供，包括广告文案、宣传册、海报等。说明：宣传推广材料应具有吸引力，能够准确传达项目信息和卖点。4.附件四：交易合同样本详细要求：由乙方提供，包括买卖合同、租赁合同等。说明：交易合同样本应规范、合法，保障甲乙双方及购房者的合法权益。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方提供，包括营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明应真实有效，证明其具备履行合同项下职责的能力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议应详细规定第三方在服务过程中的责任和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定履行居间代理服务义务的；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方经济损失的；（4）第三方未按约定履行服务协议的；（5）任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方经济损失的，由乙方在责任限额内承担相应责任；（4）第三方未按约定履行服务协议的，由第三方承担相应责任；（5）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付首期费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；（2）若乙方未按约定组织推广活动，导致项目销售业绩下降，乙方应向甲方支付____%的违约