2025年度二手房交易资金监管服务合同

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2025年度二手房交易资金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________一、监管资金1.甲方应将标的房产交易资金人民币______元整（大写：______元整）存入乙方指定的监管账户。二、监管期限1.本合同约定的监管期限自标的房产交易资金存入监管账户之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。2.甲方应确保在监管期限内将标的房产交易资金存入监管账户。三、监管资金的支付（1）标的房产交易资金监管申请书；（2）标的房产买卖合同；（3）标的房产过户登记申请书；（4）标的房产过户登记证明；（5）其他乙方要求提供的文件。收款人名称：____________________收款人账号：____________________收款人开户行：____________________四、监管费用1.本合同约定的监管费用为人民币______元整（大写：______元整），由甲方支付。2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付监管费用。五、违约责任1.甲方未按本合同约定将标的房产交易资金存入监管账户的，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方未按本合同约定支付监管资金的，应向甲方支付______倍的违约金。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产交易资金监管申请书2.标的房产买卖合同3.标的房产过户登记申请书4.标的房产过户登记证明5.其他乙方要求提供的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因交易需要，经甲乙双方同意，介入标的房产交易资金监管服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的性质、能力及风险承担能力协商确定，并在本合同中明确约定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致监管资金损失的责任；（2）因第三方违反本合同约定导致监管资金损失的责任；（3）因第三方违反相关法律法规导致监管资金损失的责任。三、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有监管资金的保管、使用和收益权；（2）根据本合同约定，享有监管资金的支付请求权；（3）根据本合同约定，享有对监管资金的安全、合规使用进行监督的权利。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，妥善保管监管资金，确保资金安全；（2）按照本合同约定，按照甲方和乙方的指令，及时、准确地支付监管资金；（3）按照本合同约定，对监管资金的使用进行合规性审查；（4）按照本合同约定，向甲乙双方提供监管资金使用情况的报告。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为监管资金的保管人，对甲方负有保管监管资金的义务；（2）第三方应按照本合同约定，在监管期限内，未经甲方同意，不得擅自使用、处分监管资金；（3）第三方违反本合同约定，导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为监管资金的支付人，对乙方负有支付监管资金的义务；（2）第三方应按照本合同约定，在监管期限内，未经乙方同意，不得擅自使用、处分监管资金；（3）第三方违反本合同约定，导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方变更与退出1.第三方在本合同履行期间，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，原第三方承担的责任和义务由变更后的第三方继续承担。3.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定变更后的第三方责任限额。六、争议解决1.第三方与甲乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在本合同履行过程中，如违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产交易资金监管申请书2.标的房产买卖合同3.标的房产过户登记申请书4.标的房产过户登记证明5.其他乙方要求提供的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产交易资金监管申请书详细要求：申请书应载明甲方、乙方的基本信息，标的房产的基本信息，监管资金的金额，监管期限，以及甲乙双方对监管资金的支付和使用的具体约定。说明：该申请书为甲方申请监管资金的正式文件，是监管资金支付的重要依据。2.标的房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、住所地、联系方式，标的房产的详细信息，交易价格，付款方式，违约责任等内容。说明：该合同是标的房产交易的基本法律文件，是监管资金支付的前提条件。3.标的房产过户登记申请书详细要求：申请书应载明甲乙双方的姓名、住所地、联系方式，标的房产的详细信息，过户登记的申请原因等。说明：该申请书是办理标的房产过户登记的正式文件，是监管资金支付的条件之一。4.标的房产过户登记证明详细要求：证明应载明过户登记的时间、地点、登记机关，以及标的房产的所有权人信息。说明：该证明是标的房产过户登记完成的证据，是监管资金支付的条件。5.其他乙方要求提供的文件说明：这些文件是乙方履行监管职责所需的，有助于确保监管资金的安全和合规使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按本合同约定将标的房产交易资金存入监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付______倍的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：若甲方未在约定时间内存入监管资金，导致乙方无法按约定支付监管资金，甲方应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按本合同约定支付监管资金。责任认定：乙方应向甲方支付______倍的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：若乙方未在约定时间内支付监管资金，导致甲方无法按约定使用监管资金，乙方应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按本合同约定履行其权利和义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未妥善保管监管资金导致资金损失，第三方应赔偿损失人民币______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方或第三方