2025年度祠堂古建筑保护与开发合作合同

2025年度祠堂古建筑保护与开发合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的祠堂古建筑，乙方具备祠堂古建筑保护与开发的相关资质和经验，双方经友好协商，就甲方祠堂古建筑的保护与开发事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资：____________________二、合作方式2.1甲方负责提供祠堂古建筑的保护与开发所需的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件。2.2乙方负责祠堂古建筑的保护与开发工作，包括但不限于：（1）对祠堂古建筑进行勘察、评估、设计、施工、监理等；（2）对祠堂古建筑进行修缮、维护、保养；（3）对祠堂古建筑进行开发利用，包括但不限于旅游、文化、教育等方面。2.3甲方应配合乙方进行项目实施，包括但不限于：（1）提供必要的施工场地、设施、设备等；（2）协助乙方办理相关审批手续；（3）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。三、权利义务3.1甲方权利：（1）享有祠堂古建筑的保护与开发成果；（2）对乙方的工作进行监督、检查；（3）在合同约定的范围内，对项目进行修改、调整。3.2甲方义务：（1）按照合同约定，按时足额支付乙方费用；（2）配合乙方进行项目实施；（3）对乙方在项目实施过程中所取得的成果享有优先权。3.3乙方权利：（1）按照合同约定，获得甲方支付的报酬；（2）在项目实施过程中，享有对祠堂古建筑的保护与开发成果的优先使用权；（3）在项目实施过程中，享有对甲方提供的相关资料、数据等的保密权。3.4乙方义务：（1）按照合同约定，按时、按质完成项目；（2）对祠堂古建筑进行保护与开发，确保其历史价值、文化价值得到传承；（3）在项目实施过程中，严格遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。四、费用及支付方式4.1甲方应按照合同约定，在项目实施过程中，按期支付乙方费用。4.2乙方应按照合同约定，向甲方提交项目实施进度报告和费用结算报告。4.3费用支付方式：____________________五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）未配合乙方进行项目实施的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时、按质完成项目的，应承担相应的法律责任；（2）在项目实施过程中，因乙方原因导致工程质量和安全问题的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限为______年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满后，如双方无异议，可续签合同。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方祠堂古建筑保护与开发项目中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联公司、子公司、分支机构。二、第三方介入方式（1）中介服务：为甲方和乙方提供项目信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询服务：为甲方和乙方提供项目可行性研究、市场分析、政策法规咨询等服务；（3）监理服务：对项目实施过程进行监督、检查、验收等服务；（4）评估服务：对祠堂古建筑进行价值评估、风险评估等服务；（5）其他专业服务：根据项目需要，提供其他专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费总额的_____%；（2）咨询服务：咨询服务费总额的_____%；（3）监理服务：监理服务费总额的_____%；（4）评估服务：评估服务费总额的_____%；（5）其他专业服务：根据服务内容，双方另行约定责任限额。四、第三方责权利4.1第三方权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料、数据、场地等；（3）在履行合同过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督、检查、验收。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，如发现甲方和乙方有违反法律法规的行为，应及时向甲方或乙方报告。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.2第三方变更或退出本合同后，原合同条款对变更或退出后的第三方仍具有约束力。七、第三方责任保险7.1第三方在履行本合同过程中，应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的合法权益。7.2第三方责任保险的保险金额、保险期限等由双方另行约定。八、争议解决8.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《祠堂古建筑保护与开发项目可行性研究报告》：详细说明项目背景、目标、市场分析、风险评估、投资估算等内容。2.《祠堂古建筑保护与开发项目设计文件》：包括总体设计、详细设计、施工图等，需符合国家相关设计规范和标准。3.《祠堂古建筑保护与开发项目施工合同》：明确施工范围、质量标准、工期要求、付款方式等内容。4.《祠堂古建筑保护与开发项目监理合同》：明确监理范围、监理内容、监理标准、监理费用等内容。5.《祠堂古建筑保护与开发项目评估报告》：包括项目价值评估、风险评估、投资回报评估等内容。6.《祠堂古建筑保护与开发项目施工进度计划》：详细说明项目各阶段施工时间安排。7.《祠堂古建筑保护与开发项目资金使用计划》：明确项目资金使用范围、预算分配、支付方式等内容。8.《祠堂古建筑保护与开发项目环境保护措施》：明确项目实施过程中的环境保护要求、措施及责任。9.《祠堂古建筑保护与开发项目安全文明施工措施》：明确项目实施过程中的安全文明施工要求、措施及责任。10.《祠堂古建筑保护与开发项目验收报告》：包括项目验收时间、验收内容、验收标准、验收结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付乙方费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在项目实施过程中，按期支付乙方费用。如甲方未按时足额支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：甲方应于2023年1月1日前支付乙方工程款100万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按时、按质完成项目。责任认定标准：乙方应按照合同约定，按时、按质完成项目。如乙方未按时、按质完成，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方应在2023年6月30日前完成项目施工，但乙方于2023年7月10日才完成，应承担延期责任。3.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失。责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因提供错误信息导致项目损失，应承担相应责任。4.违约行为：甲方或乙方违反国家法律法规，导致项目无法继续实施。责任认定标准：甲方或乙方违反国家法律法规，导致项目无法继续实施，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在项目实施过程中，违反国家文物保护法规，导致项目停工，应承担相应责任。5.违约行为：甲方或乙方未配合