2025年度婚前房产购置及共有权登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购置及共有权登记合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方与乙方自愿结婚，为保障双方婚前房产购置及共有权登记事宜的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产购置1.2甲方购置的房产性质为_______（如：商品房、经济适用房等）。1.3房产购置完成后，甲方应取得房产证，并将房产证原件交付乙方。第二条共有权登记2.1甲方承诺，在房产证取得后_______（如：购置后3个月内）将房产过户至甲方和乙方名下，双方各占共有份额。2.2房产共有权登记方式为_______（如：按份共有、共同共有等）。2.3甲方和乙方共同承担房产的贷款、税费等一切费用。第三条财务安排3.1甲方购置房产的款项来源为_______（如：甲方自有资金、贷款等）。3.2乙方同意以其个人财产对甲方购置房产的款项承担连带责任。3.3甲方和乙方在购置房产过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、手续费等，由双方按各自出资比例分担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付相当于违约金人民币_______元整（大写：_______）。4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失。第五条合同解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后_______（如：15日内）仍未改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购置房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（男方）签字（或盖章）：_______乙方（女方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对甲方和乙方的合法权益负责。8.2.2第三方在提供服务或协助时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。超过此限额的部分，由甲方和乙方共同承担。8.4第三方介入方式8.4.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。8.4.2第三方介入后，应将介入事项及协议内容通知甲方和乙方。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供必要的文件和资料。8.6第三方与其他各方的关系8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同约定范围内的服务或协助。8.6.2第三方不得超越其职责范围，干预甲方和乙方之间的权利义务关系。8.6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.7第三方变更8.7.1甲方和乙方同意，如需更换第三方，应提前_______（如：15日）书面通知对方，并取得对方同意。8.7.2第三方更换后，原有协议和责任义务自动终止，新第三方应重新签订书面协议。8.8第三方违约责任8.8.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲方和乙方在书面协议中约定。8.9第三方保密义务8.9.1第三方对本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.9.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商业秘密，除非得到甲方和乙方的书面同意。8.10第三方退出8.10.1如第三方因故退出本合同，应提前_______（如：15日）书面通知甲方和乙方。8.11第三方责任承担8.11.1第三方在本合同项下的责任，不因甲方和乙方的过错而免除。8.11.2第三方在本合同项下的责任，不因甲方和乙方的合并、分立、解散等原因而免除。8.12第三方法律适用8.12.1本合同项下第三方的法律适用，应遵循我国相关法律法规。8.12.2如第三方所在国家或地区与本合同签订地所在国家或地区的法律法规有冲突，应以本合同签订地所在国家或地区的法律法规为准。8.13第三方争议解决8.13.1第三方与本合同相关的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购置房产所在地的人民法院提起诉讼。8.13.2诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同：详细要求：包括房产购置的地点、面积、价格、付款方式、交房日期等详细信息。说明：此附件为房产购置的法律文件，是房产过户的基础。2.房产证复印件：详细要求：房产证上的所有信息需清晰可辨，包括房产证号、产权人姓名、产权证载明的房产基本情况等。说明：此附件用于证明房产所有权已转移至甲方和乙方。3.房产共有权登记申请表：详细要求：填写甲方和乙方的个人信息、共有权登记的类型、共有份额比例等。说明：此附件为房产共有权登记的申请文件。4.房产贷款合同（如有）：详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。说明：此附件为房产购置过程中涉及的贷款合同。5.房产评估报告（如有）：详细要求：评估报告应包含评估机构、评估时间、评估依据、评估结论等。说明：此附件用于证明房产的评估价值。6.相关税费缴纳凭证：详细要求：包括契税、印花税、维修基金等费用的缴纳凭证。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。7.第三方服务协议（如有）：详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为第三方提供服务的法律文件。8.其他相关文件：说明：此附件用于证明甲乙双方的身份及婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定购置房产：责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内购置房产，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定承担共有权登记相关费用：责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。示例说明：乙方未按合同约定支付共有权登记费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第三方未按约定提供准确信息或服务：责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。示例说明：第三方提供的房产评估报告与实际价值存在较大差异，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。任何一方未按合同约定履行保密义务：责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_