2025年度绿色节能住宅房产借款合同

2025年度绿色节能住宅房产借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因购买绿色节能住宅房产需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承诺，本次借款仅用于购买绿色节能住宅房产，不得用于其他用途。三、借款利率及还款方式1.本借款利率为年利率______%，按月计息，每月还款日为______日。2.本借款还款方式为等额本息还款法。四、还款计划______年______月______日还款金额为人民币______元整；______年______月______日还款金额为人民币______元整；五、借款保证金1.甲方需在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为借款保证金。2.甲方未按时还款或违反本合同约定，乙方有权扣除部分或全部保证金。六、借款担保（1）抵押担保：甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证担保：甲方同意由其法定代表人______（姓名）提供保证担保。2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式。七、借款费用（1）抵押登记费：人民币______元整。（2）评估费：人民币______元整。（3）保险费：人民币______元整。2.乙方有权根据实际发生情况调整费用。八、违约责任（1）扣除部分或全部保证金。（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为年利率______%。（3）依法行使抵押权或保证权。2.乙方未按时放款或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、监管机构等。2.第三方是指在甲方与乙方之间提供相关服务或履行特定职责的个人、法人或其他组织。二、第三方职责划分1.中介方：负责为甲方与乙方提供联系与协调服务，促成合同签订。中介方不得违反诚信原则，误导甲乙双方。2.担保方：在甲方与乙方约定的情况下，为保证甲方履行合同义务，向乙方提供担保服务。担保方需符合相关法律法规规定，并具备相应资质。3.评估方：对抵押物或其他担保物的价值进行评估。评估方应遵循公正、公平、客观的原则，出具真实、有效的评估报告。4.鉴定方：对借款人的信用、财产状况等进行鉴定。鉴定方应遵循相关法律法规，确保鉴定结果的准确性。5.监管机构：对借款合同及相关业务活动进行监督管理，确保甲乙双方的合法权益。三、第三方权利1.中介方：有权获得甲乙双方支付的中介服务费用。2.担保方：在履行担保职责期间，享有甲方因履行合同义务所产生收益的权利。3.评估方：有权获取甲乙双方支付的评估费用，并保留对评估报告的知识产权。4.鉴定方：有权获取甲乙双方支付的鉴定费用。5.监管机构：依法行使监管职责，保障合同履行和甲乙双方的合法权益。四、第三方义务1.中介方：负责维护甲乙双方的合法权益，确保合同条款的合法性、有效性，并遵守诚信原则。2.担保方：履行担保义务，在甲方违约时，依法承担相应责任。3.评估方：出具真实、有效的评估报告，为甲乙双方提供准确、客观的评估结果。4.鉴定方：确保鉴定结果的准确性，为甲乙双方提供真实、可靠的鉴定依据。5.监管机构：依法履行监管职责，维护市场秩序，保障甲乙双方的合法权益。五、第三方责任限额1.中介方：如因中介方过错导致甲乙双方合法权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。2.担保方：在担保期间，如因担保方过错导致甲方违约，担保方应承担相应责任。3.评估方：如评估方提供的评估报告存在虚假、误导等情形，评估方应承担相应责任。4.鉴定方：如鉴定方提供的鉴定结果存在虚假、误导等情形，鉴定方应承担相应责任。5.监管机构：依法行使监管职责，对违反法律法规的第三方行为进行处罚，保护甲乙双方的合法权益。六、第三方变更与解除1.甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后，对第三方进行变更或解除。2.变更或解除第三方时，甲乙双方应书面通知相关方，并确保合同履行不受影响。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分内容为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与本合同内容冲突，以本部分内容为准。九、签订时间及地点本部分修正条款由甲乙双方在______年______月______日______时______分，在______地点签订。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：十、通知与送达1.本合同签订后，甲乙双方应及时通知第三方相关事项，并确保通知的准确性和有效性。（1）直接送达：直接送至对方单位或住址；（2）邮寄送达：通过邮政服务机构邮寄至对方单位或住址；（3）公告送达：在相关媒体上公告送达。十一、法律适用与管辖1.本合同及附件适用于中华人民共和国法律。2.本合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。十二、其他约定1.本合同签订后，甲乙双方及第三方应严格遵守本合同及附件约定。2.本合同及附件如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为甲方购买绿色节能住宅房产的正式买卖合同，作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。2.抵押物清单要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：本附件为甲方提供的抵押物清单，作为本合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息。3.担保合同要求：担保合同应明确担保方对借款的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：本附件为担保方与乙方签订的担保合同，作为本合同附件之一，用于明确担保方的担保责任。4.评估报告要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：本附件为评估方出具的抵押物评估报告，作为本合同附件之一，用于确定抵押物的价值。5.鉴定报告要求：鉴定报告应包含鉴定目的、鉴定方法、鉴定结果、鉴定日期等信息。说明：本附件为鉴定方出具的借款人信用及财产状况鉴定报告，作为本合同附件之一，用于评估借款人的信用风险。6.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、还款方式等信息。说明：本附件为甲方制定的还款计划表，作为本合同附件之一，用于明确还款的具体安排。7.保证金收据要求：保证金收据应包含保证金金额、收据日期、收据编号等信息。说明：本附件为乙方开具的保证金收据，作为本合同附件之一，用于证明保证金已收取。8.其他相关文件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息为年利率______%。如甲方连续逾期超过______期，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时放款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为借款金额的______%。如乙方连续未按时放款超过______期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介职责，导致