2025年度特色民宿租赁合同范本

2025年度特色民宿租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，楼层为_______层。1.3租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该租赁房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前_______日内签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的租金为每月_______元，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具_______。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。第五条租赁用途5.1乙方租赁房屋仅用于_______。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。6.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。6.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁房屋的治安、消防和环境卫生。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、卫生和消防标准。7.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。7.3甲方应在本合同约定的维修责任期限内，对租赁房屋及其附属设施进行维修。第八条违约责任8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）解除本合同。8.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入的定义11.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、保险、维修、管理或其他相关服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第十二条第三方介入的类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）担保方：为乙方提供担保服务的第三方；（4）评估方：对租赁房屋进行评估的第三方；（5）保险方：为租赁房屋或甲乙双方提供保险服务的第三方；（6）维修方：对租赁房屋进行维修服务的第三方；（7）管理方：对租赁房屋进行日常管理的第三方。第十三条第三方介入的职责13.1第三方介入的职责应明确界定，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法、合规；（2）咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，但不参与合同履行；（3）担保方：确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的担保责任；（5）保险方：根据甲乙双方的需求，提供相应的保险服务，并在保险范围内承担赔偿责任；（6）维修方：按照合同约定，对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋安全、完好；（7）管理方：负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。第十四条第三方责任限额14.1第三方在本合同中的责任限额应明确约定，包括但不限于：（1）中介方：对因中介服务导致的合同纠纷，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总金额的_______%；（2）咨询方：对咨询意见导致的合同纠纷，咨询方不承担责任；（3）担保方：担保方对乙方的担保责任，以担保金额为限；（4）评估方：评估方对评估结果导致的合同纠纷，评估方不承担责任；（5）保险方：保险方在保险合同约定的范围内承担责任；（6）维修方：维修方对维修服务导致的合同纠纷，维修方应承担相应的责任，但责任限额不超过维修费用；（7）管理方：管理方对管理服务导致的合同纠纷，管理方应承担相应的责任，但责任限额不超过管理费用。第十五条第三方介入的程序15.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的协议履行职责。第十六条第三方介入的变更和解除16.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致后签订变更或解除协议。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。第二十条第三方介入的补充条款20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。3.租赁房屋维修保养记录：记录租赁房屋在租赁期间内发生的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.租赁房屋使用说明：包括但不限于房屋使用规则、设施设备使用方法、安全注意事项等。7.第三方介入协议：包括中介协议、咨询协议、担保协议、评估协议、保险协议、维修协议、管理协议等，明确第三方介入的具体内容和责任。8.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并补足逾期租金。示例说明：若乙方在每月_______日前未支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并补足当月租金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁房屋的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间内未交付租赁房屋，则构成违约，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定进行维修。责任认定标准：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定对租赁房屋进行维修，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双