2025年度二手房买卖中介独家代理权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖中介独家代理权合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（中介方）：_______一、甲方承诺1.甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方保证该房产的出售价格真实，并有权对该房产进行处置。3.甲方承诺在签订本合同时，该房产未签订任何其他中介独家代理权合同。二、乙方承诺1.乙方承诺在本合同有效期内，为甲方提供中介服务，协助甲方寻找买方。2.乙方承诺在得知甲方已签订其他中介独家代理权合同的情况下，立即终止本合同。3.乙方承诺在代理期限内，不得泄露甲方提供的任何商业秘密。三、独家代理权1.本合同签订后，乙方在代理期限内，享有该房产的中介独家代理权。2.代理期限自本合同签订之日起_______个月。四、代理费用及支付方式1.代理费用为该房产成交价的_______%，乙方在成交后_______个工作日内收取。2.甲方应在成交后_______个工作日内向乙方支付代理费用。五、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中所知悉的商业秘密负有保密义务。2.本保密条款在本合同终止后仍继续有效。六、违约责任1.如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______。2.如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务提供商等，其参与本合同项下的服务或活动。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同项下的服务或活动，以保障交易的安全、高效和合规。2.第三方介入的目的包括但不限于：a.提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；b.协助执行合同条款，确保交易顺利进行；c.提供技术支持，确保交易过程中的信息安全。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和所承担的具体职责。2.第三方对甲方和乙方的责任，不超过其在本合同项下所收取的费用。3.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.甲方和乙方应书面通知对方第三方介入的事宜，包括第三方的名称、职责和介入时间。3.第三方介入后，应遵守本合同的相关条款，并接受甲方和乙方的监督。五、第三方的权利和义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。2.第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确地完成其在本合同项下的服务。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方的更换1.如甲方或乙方认为第三方无法履行其在本合同项下的职责，可书面通知对方更换第三方。2.新的第三方介入后，应遵守本合同的相关条款，并接受甲方和乙方的监督。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入的费用应包含在代理费用中，或由甲方和乙方另行支付。3.第三方介入的费用支付方式、时间等，应在合同中明确约定。八、第三方介入的终止1.如第三方因自身原因无法继续履行其在本合同项下的职责，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方可协商决定是否更换第三方。3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。九、本合同的补充和修改1.本合同条款的补充和修改，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方共同签署。2.任何对本合同的补充和修改，均不影响本合同其他条款的效力。3.本合同的补充和修改，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用以证明甲方对该房产拥有合法的出售权利。2.房产评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应详细列明房产的评估价值。3.房产交易税费清单：要求：提供交易过程中涉及的各项税费清单，包括但不限于契税、印花税等。4.房产交易合同：要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包含交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。说明：作为交易的基础文件。说明：证明甲方身份，确保交易真实有效。6.乙方营业执照复印件：要求：提供乙方营业执照的复印件，并加盖乙方公章。说明：证明乙方具有合法的中介资质。7.中介服务协议：要求：提供甲乙双方签订的中介服务协议，协议内容应包含服务范围、费用、违约责任等。说明：明确中介服务内容，保障双方权益。8.第三方介入协议：要求：提供甲方、乙方和第三方签订的第三方介入协议，协议内容应包含第三方的职责、责任限额等。说明：明确第三方介入的事宜，保障交易安全。9.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如房产维修记录、邻里关系证明等。说明：提供相关文件，为交易提供更多保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付代理费用：甲方应支付违约金，违约金为未支付代理费用的_______%。甲方未按约定提供房产信息：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。甲方提供的房产信息不真实：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时提供中介服务：乙方应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。乙方未按约定履行中介职责：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。第三方泄露甲方或乙方商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。第三方因自身原因导致交易失败：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。示例说明：1.甲方在合同签订后一个月内未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。2.乙方在代理期限内未按照约定提供中介服务，导致甲方交易失败，乙方应支付违约金，