2025年度绿色建筑节能改造项目组织与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑节能改造项目组织与管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色建筑节能改造项目组织与管理协议甲方（项目业主）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（项目承包方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（项目管理方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对位于____________________的绿色建筑进行节能改造，乙方具备相应的施工能力和资质，丙方具备项目管理的经验和能力，甲、乙、丙三方经友好协商，就绿色建筑节能改造项目的组织与管理达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025年度绿色建筑节能改造项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资：人民币____________________元1.5项目工期：自____年____月____日至____年____月____日第二条项目组织与管理2.1项目组织机构：甲方成立项目领导小组，负责项目的决策和监督；乙方成立项目经理部，负责项目的施工管理；丙方成立项目管理部，负责项目的整体管理和协调。2.2项目管理职责：（1）甲方职责：①负责项目资金的筹措和拨付；②负责项目土地、规划、环评等手续的办理；③负责项目验收和移交；④负责项目运行期间的维护和保养。（2）乙方职责：①按照项目设计要求，组织施工队伍进行施工；②确保施工质量、安全和进度；③负责项目施工过程中的材料、设备采购；④负责项目施工过程中的环境保护和文明施工。（3）丙方职责：①负责项目的整体管理和协调；②负责项目进度、质量、安全和投资控制；③负责项目变更和索赔的处理；④负责项目合同管理。第三条项目进度3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求，编制详细的施工组织设计和进度计划，报甲方和丙方批准后执行。3.2乙方应按照批准的进度计划进行施工，确保项目按期完成。（1）项目总体进度安排；（2）主要施工工序的进度安排；（3）关键线路的进度安排；（4）施工队伍的配置和调动；（5）材料、设备的采购和供应。第四条项目质量4.1乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保项目质量符合设计要求和规范。4.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制和检验。4.3丙方应负责对项目施工质量进行监督和验收，确保项目质量合格。4.4项目质量验收标准：（1）施工质量符合设计要求和规范；（2）项目功能和使用性能符合设计要求；（3）项目外观整洁、美观；（4）项目设备、设施运行正常。第五条项目安全5.1乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场的安全管理，确保项目施工安全。5.2乙方应配备必要的安全设施和防护用品，确保施工人员的人身安全。5.3丙方应负责对项目施工安全进行监督和检查，确保项目施工安全。5.4项目施工安全标准：（1）施工人员必须持证上岗；（2）施工现场必须配备必要的安全设施和防护用品；（3）施工现场必须设立安全警示标志；（4）施工现场必须遵守安全生产规章制度。第六条项目投资6.1项目总投资为人民币____________________元，其中：（1）甲方投资人民币____________________元；（2）乙方投资人民币____________________元；（3）丙方投资人民币____________________元。6.2项目资金筹措：（1）甲方负责筹措人民币____________________元；（2）乙方负责筹措人民币____________________元；（3）丙方负责筹措人民币____________________元。6.3项目资金使用：（1）甲方投资用于土地、规划、环评等手续办理；（2）乙方投资用于材料、设备采购和施工队伍工资；（3）丙方投资用于项目管理和服务。第七条项目变更7.1项目在实施过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致项目投资、工期、质量等发生变化，甲、乙、丙三方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应修改。7.2项目变更的处理：（1）变更内容经甲、乙、丙三方协商一致后，由乙方负责实施；（2）变更费用由变更原因方承担；（3）变更工期由变更原因方承担。第八条项目验收8.1项目竣工后，甲、乙、丙三方应按照国家有关验收规定进行验收。8.2验收合格后，甲方、乙方、丙方应签订项目验收报告，并将项目移交甲方使用。8.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。第九条违约责任9.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。第十条争议解决10.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。12.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何单位或个人，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、保险方等。二、第三方介入的必要性与范围.2在本合同执行过程中，如因项目需要，甲、乙、丙三方可引入第三方提供专业服务。第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目监理：负责监督项目的施工质量、进度和安全；（2）工程检测：负责对施工材料、设备和工程质量进行检测；（3）技术咨询：提供项目设计、施工、管理等方面的技术咨询；（4）保险服务：为项目提供相关保险服务；（5）其他专业服务：根据项目需要引入的其他专业服务。三、第三方责任.3第三方在项目中的责任如下：（1）第三方应按照甲、乙、丙三方的委托，依法履行职责，保证服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受到影响，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方、丙方的责任导致项目受到影响，应协助甲、乙、丙三方采取措施，并承担相应责任。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目受到影响，其赔偿金额不得超过其服务费用的一倍；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方、丙方的责任导致项目受到影响，其赔偿金额不得超过其服务费用的一倍，但最高赔偿金额不超过项目总投资的5%。五、第三方与其他各方的关系.5第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间为委托与被委托关系；（2）第三方应服从甲、乙、丙三方的统一管理和协调；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通和协调，应通过甲、乙、丙三方进行。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方协商确定第三方；（2）甲、乙、丙三方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）甲、乙、丙三方对第三方的工作进行监督和评价。七、第三方介入的费用.7第三方介入的费用由甲、乙、丙三方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确。八、本部分适用范围.8本部分适用于本合同执行过程中，甲、乙、丙三方引入的第三方介入情况。九、其他.9本部分内容为甲方、乙方、丙三方对第三方介入后的修正，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。.10本部分未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目设计文件：包括项目可行性研究报告、初步设计、施工图设计等。.2施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划等。.3项目合同：包括本合同、第三方服务合同、材料设备采购合同等。.4项目验收报告：包括工程质量验收报告、工程安全验收报告等。.5项目变更记录：包括设计变更、进度变更、费用变更等记录。.6项目进度报告：包括月度、季度、年度进度报告。.7项目质量报告：包括材料、设备、施工质量检验报告。.8项目安全报告：包括安全事故报告、安全检查报告等。.9项目投资控制报告：包括项目投资预算、实际投资支出等。.10项目管理文件：包括项目管理计划、管理制度、工作记录等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为：（1）甲方违约行为：①未按时支付项目款项；②未按时办理相关手续；③未按时提供项目所需资料；④违反合同约定，擅自变更项目设计。（2）乙方违约行为：①未按时完成施工任务；②施工质量不符合设计要求；③施工过程中发生安全事故；④违反合同约定，擅自变更施工方案。（3）丙方违约行为：①未按时完成项目管理任务；②项目管理不善，导致项目进度、质量、安全受到影响；③违反合同约定，擅自变更项目管理方案。.12责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按时支付项目款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。②未按时办理相关手续，应承担相应的法律责任。③未按时提供项目所需资料，应承担相应的责任。④违反合同约定，擅自变更项目设计，应承担由此产生的全部费用。（2）乙方违约责任：①未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期的一倍计算。②施工质量不符合设计要求，应承担返工、修复等费用。③施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。④违反合同约定，擅自变更施工方案，应承担由此产生的全部费用。（3）丙方违约责任：①未按时完成项目管理任务，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期的一倍计算。②项目管理不善，导致项目进度、质量、安全受到影响，应承担相应的责任。③违反合同约定，擅自变更项目管理方案，应承担由此产生的全部