2025年度老旧小区改造项目中的居民权益保障与担保协议

2025年度老旧小区改造项目中的居民权益保障与担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_________________法定代表人：________联系电话：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方为________（老旧小区名称），乙方为________（改造单位名称），双方就2025年度老旧小区改造项目中的居民权益保障与担保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：2025年度________老旧小区改造项目2.项目地点：________（具体地址）3.项目内容：________（具体改造内容）二、居民权益保障1.甲方负责保障改造项目范围内的居民权益，确保改造项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.乙方在施工过程中，应采取必要措施，保障居民的生命财产安全。3.甲方应设立居民意见反馈渠道，及时收集居民对改造项目的意见和建议，并及时向乙方反馈。4.乙方在施工过程中，应尽量减少对居民生活的影响，如需临时停水、停电等情况，应提前通知居民。5.甲方负责监督乙方在改造项目过程中，确保居民合法权益不受侵害。三、担保协议（1）银行担保：乙方在银行开立担保账户，并存入人民币________元作为担保金。（2）履约保证金：乙方在合同签订后________日内，向甲方缴纳人民币________元作为履约保证金。（1）支付因改造项目造成的居民财产损失赔偿金。（2）支付因施工过程中发生的安全事故导致的居民人身伤亡赔偿金。（3）支付因施工过程中违反相关法律法规所应承担的罚款。3.在本协议有效期内，如乙方履行义务良好，无损害居民权益的行为，甲方应在本协议期满后________日内，将担保金全额退还乙方。四、违约责任1.如乙方违反本协议约定，导致居民权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。2.本协议一式________份，甲乙双方各执________份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入是为了确保改造项目的顺利进行，提高项目质量，保障居民权益，以及维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的具体形式和内容应根据项目的实际情况和需求确定。三、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对甲乙双方及居民负责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权对甲乙双方及居民进行监督，确保改造项目按照合同约定进行。3.第三方义务：（1）第三方应严格按照合同约定，公正、公平、公开地履行职责。（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保改造项目顺利进行。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。（1）第三方在项目中的职责和重要性。（2）第三方履行职责过程中的风险程度。（3）项目总预算和居民权益保障需求。3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在项目实施过程中严格执行。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入形式：（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和建议。（2）监理方：负责对施工过程进行监督，确保项目质量符合要求。（3）咨询方：负责对项目进行可行性研究和风险评估。（4）评估方：负责对改造项目进行评估，确保项目符合国家相关标准。（5）保险方：负责为项目提供保险保障，降低风险。2.第三方介入时间：第三方介入时间应根据项目进度和需求确定，原则上应在项目启动前或项目实施过程中。3.第三方介入费用：第三方介入费用应根据第三方提供的服务和承担的责任进行合理估算，并由甲乙双方协商确定。六、第三方变更与退出1.第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换后的第三方应具备履行原第三方职责的能力和条件。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责时，应提前向甲乙双方告知。（2）甲乙双方应在收到第三方退出通知后________日内，协商确定新的第三方或采取其他措施。七、第三方与其他各方的协作1.第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目信息畅通。2.第三方在履行职责过程中，应与其他相关方（如居民、政府部门等）保持良好合作关系。3.第三方在与其他相关方发生争议时，应积极协调，争取达成一致意见。八、第三方保密义务1.第三方在介入项目过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露项目信息。2.第三方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。九、第三方资质要求1.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其在项目中的职责。2.甲方和乙方有权对第三方的资质进行审查，不合格的第三方不得介入项目。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度老旧小区改造项目居民权益保障与担保协议详细要求：本协议应包含甲方、乙方的基本信息，项目概述，居民权益保障，担保协议，违约责任，争议解决，以及其他补充性条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：居民意见反馈渠道及流程详细要求：明确居民意见反馈的方式、渠道、处理流程及反馈时间。说明：本附件用于规范居民意见的收集和处理，确保居民权益得到有效保障。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如中介方、监理方等）的营业执照、资质证书、相关从业资格证书等。说明：本附件用于验证第三方是否具备介入项目的资质和条件。4.附件四：第三方保密协议详细要求：明确第三方在介入项目过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。说明：本附件用于保护项目信息不被泄露。5.附件五：履约保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳履约保证金的银行凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行缴纳履约保证金的义务。6.附件六：担保金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳担保金的银行凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行缴纳担保金的义务。7.附件七：项目施工进度报告详细要求：定期提供项目施工进度报告，包括施工进度、居民满意度等。说明：本附件用于跟踪项目进度，确保项目按期完成。8.附件八：居民权益受损赔偿凭证详细要求：提供因项目实施过程中造成居民权益受损的赔偿凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按规定保障居民权益，导致居民合法权益受损。（2）乙方未按约定履行担保义务，导致居民权益受损。（3）第三方未按约定履行职责，导致项目质量或进度出现问题。（4）甲乙双方未按约定履行合同，导致项目无法顺利进行。2.责任认定标准：（1）甲方未按规定保障居民权益，造成损失的，应承担相应赔偿责任。（2）乙方未按约定履行担保义务，造成损失的，应承担相应赔偿责任。（3）第三方未按约定履行职责，造成损失的，应根据其责任程度承担相应赔偿责任。（4）甲乙双方未按约定履行合同，造成损失的，应根据各自责任程度承担相应赔偿责任。简要示例说明：（1）若甲方未