2025年度家庭住房共有权变更协议书

2025年度家庭住房共有权变更协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有权人：_______二、共有权变更内容1.甲方同意将房屋共有权变更为乙方。2.甲方与乙方共同承担房屋的贷款、维修、税费等费用。3.甲方与乙方共同享有房屋的收益。4.甲方与乙方共同承担房屋的债务。5.甲方与乙方共同享有房屋的继承权。三、变更手续1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向房屋登记机构申请办理共有权变更登记手续。2.乙方应予以配合，并在甲方办理共有权变更登记手续时，提供必要的证明材料。3.房屋登记机构在收到甲乙双方提交的申请材料后，应在_______个工作日内办理完毕共有权变更登记手续。四、违约责任1.甲方未按约定时间办理共有权变更登记手续的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间配合甲方办理共有权变更登记手续的，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、登记机构等，在甲方与乙方进行共有权变更过程中提供专业服务或协助的第三方。二、第三方介入方式1.甲方与乙方在共有权变更过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并就第三方介入的方式、范围、费用等事项达成一致。a.提供专业咨询意见；b.协助办理相关手续；c.进行房屋评估；d.提供法律援助；e.其他经甲乙双方认可的协助事项。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。a.第三方提供的服务或协助具有明确的市场收费标准，以收费标准为依据确定责任限额；b.第三方提供的服务或协助无明确市场收费标准，以实际损失为依据确定责任限额，但不得超过_______万元。四、第三方权利义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，以便其履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助符合相关要求。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方在提供专业咨询意见时，应基于事实和法律法规，客观、公正地提出建议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内。2.第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的任何内部关系或约定而免除。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方和乙方的故意或重大过失导致其无法履行职责，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致其无法履行职责，第三方不承担任何责任。六、第三方变更与退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并就更换后的第三方达成一致。2.第三方退出共有权变更过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。3.第三方退出后，其之前已提供的服务或协助仍具有法律效力，甲方和乙方应继续履行相关义务。七、其他1.本部分条款为甲方、乙方与第三方在共有权变更过程中的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商解决。3.本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______第三方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋登记申请书：由甲方填写，用于申请房屋共有权变更登记。3.房屋共有权变更协议书：本合同的原件，用于证明甲乙双方就共有权变更达成一致。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。7.甲方与乙方签订的房屋买卖合同或赠与合同：如有，用于证明甲方对房屋的所有权来源。8.甲方与乙方签订的房屋租赁合同：如有，用于证明甲方对房屋的租赁权。9.甲方与乙方签订的房屋抵押合同：如有，用于证明甲方对房屋的抵押权。10.甲方与乙方签订的房屋维修基金缴纳证明：如有，用于证明甲方已缴纳房屋维修基金。11.甲方与乙方签订的房屋贷款合同：如有，用于证明甲方对房屋的贷款情况。12.甲方与乙方的银行账户信息：用于支付房屋相关费用。13.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供的其他文件。附件的详细要求和说明：所有附件应为原件或经公证的复印件，且需加盖公章或签名。房屋产权证、房屋登记申请书、房屋共有权变更协议书等文件需由双方签字（或盖章）。房屋评估报告需由具有资质的第三方评估机构出具，并加盖机构公章。所有附件应在办理共有权变更登记前提交给房屋登记机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间办理共有权变更登记手续；b.乙方未按约定时间配合甲方办理共有权变更登记手续；c.第三方未按约定提供专业服务或协助；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方未按约定支付相关费用；f.任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算；c.赔偿损失应包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定，或由法院判决；d.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担解除合同的后果。简要示例说明：