2025年度合肥市区商品房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市区商品房预售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋户型：_______5.房屋用途：_______6.房屋交付标准：_______7.房屋总价：_______根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方预售房屋及乙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房屋预售给乙方，房屋基本情况如下：1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______1.1.4房屋户型：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋交付标准：_______1.1.7房屋总价：_______第二条付款方式2.1.1首付款：_______2.1.2按揭贷款：_______2.1.3其他付款方式：_______2.2付款时间及金额：2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______元。2.2.2按揭贷款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内办理按揭贷款手续，并支付_______元作为首付款。2.2.3其他付款方式：_______第三条房屋交付3.1甲方应在房屋竣工验收合格并取得商品房预售许可证后_______个工作日内，向乙方交付房屋。3.2.1房屋外观、结构、面积、户型等应符合合同约定。3.2.2房屋内部设施设备应齐全、完好。3.2.3房屋交付标准应符合合同约定。3.3若甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付_______元/月的违约金。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方介入合同，是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要，同意引入第三方参与合同履行的行为。二、第三方责任限额.3.1第三方在提供中介服务过程中，因过失导致甲方或乙方损失的责任限额。.3.2第三方在提供咨询、评估服务过程中，因专业判断失误导致甲方或乙方损失的责任限额。.3.3第三方在提供担保、融资服务过程中，因违约导致甲方或乙方损失的责任限额。.3.4第三方在提供保险服务过程中，因保险责任范围外导致甲方或乙方损失的责任限额。.4第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入合同中予以确认。三、第三方责权利.5第三方在合同中的权利：.5.1第三方有权根据合同约定，获得甲方和乙方的必要配合。.5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的履约情况进行监督。.5.3第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供相关信息。.6第三方在合同中的义务：.6.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、融资、保险等职责。.6.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。.6.3第三方应妥善保管甲方和乙方的相关信息，不得泄露给任何第三方。.7第三方在合同中的责任：.7.1第三方应承担其提供服务的相关责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。.7.2第三方应按照合同约定，承担因自身过失导致甲方或乙方损失的责任。四、第三方与其他各方的划分说明.8甲乙双方与第三方的权利义务划分：.8.1甲方与第三方的权利义务关系，应按照双方签订的第三方介入合同约定执行。.8.2乙方与第三方的权利义务关系，应按照双方签订的第三方介入合同约定执行。.8.3第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不得以甲方或乙方的名义对外承担责任。.9甲乙双方与第三方的责任划分：.9.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担责任。.9.2甲方或乙方因自身原因导致第三方损失，由甲方或乙方承担责任。.9.3甲乙双方应共同承担责任的情况，应按照合同约定执行。五、第三方介入合同的签订.10第三方介入合同应由甲方、乙方和第三方三方共同签订，并明确各方的权利义务。.11.1第三方介入的原因和目的。.11.2第三方介入的具体内容和服务范围。.11.3第三方的责任限额。.11.4第三方的权利义务。.11.5第三方介入合同的生效条件和时间。.11.6第三方介入合同的解除条件和程序。.11.7第三方介入合同的其他约定。六、合同变更与解除.12第三方介入合同签订后，甲乙双方和第三方均可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更或解除。.13.1甲乙双方和第三方共同协商，达成一致意见。.13.2签订变更或解除合同的协议。.13.3将变更或解除合同协议送达相关方。.13.4变更或解除合同协议生效。七、违约责任.14若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。.15若甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。八、争议解决.16甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。.17协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋预售许可证复印件说明：提供甲方取得的房屋预售许可证复印件，以证明甲方具备预售资格。.2房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积、结构等基本情况。.3房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，以证明房屋在交付时符合质量标准。.4房屋交付使用说明书说明：提供房屋交付使用说明书，以指导乙方正确使用和维护房屋。.5付款凭证说明：提供乙方付款的凭证，以证明乙方已按照合同约定支付购房款。.6按揭贷款合同说明：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同，以证明乙方已办理按揭贷款手续。.7房屋产权登记证明说明：提供房屋产权登记证明，以证明房屋产权已登记在乙方名下。.8第三方介入合同说明：提供第三方介入合同，以明确第三方在合同中的权利义务。.9其他相关文件说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准：.10.1甲方违约：.10.1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方逾期一个月交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。.10.1.2房屋交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方_______元损失。.10.2乙方违约：.10.2.1未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方逾期一个月支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。.10.2.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿_______元损失。.10.3第三方违约：.10.3.1第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按合同约定提供中介服务，导致乙方损失_______元，第三方应