2025年度数字经济产业发展贷款抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数字经济产业发展贷款抵押担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条抵押物1.2抵押房屋建筑面积为______（抵押房屋建筑面积）______平方米，土地使用面积为______（土地使用面积）______平方米，土地用途为______（土地用途）______。1.3抵押房屋他项权利情况如下：（1）______（他项权利情况1）______；（2）______（他项权利情况2）______；（3）______（他项权利情况3）______。第二条抵押权设立2.1借款人应于本合同签订之日起______（抵押权设立期限）______内向抵押房屋所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。2.2贷款银行应于抵押登记手续办理完毕后______（抵押权设立期限）______内向抵押房屋所在地不动产登记机构办理抵押权证明手续。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用和贷款银行因借款人违约而产生的其他一切费用。3.2在本合同有效期内，借款人应保证抵押房屋不受任何损害，如因借款人原因导致抵押房屋价值减少，借款人应在得知情况之日起______（期限）______内采取补救措施，否则贷款银行有权要求借款人提前偿还全部贷款。第四条抵押物处置4.1借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款银行有权依法处置抵押房屋，处置所得款项用于偿还借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用和其他一切费用。4.2贷款银行处置抵押房屋时，应优先保证贷款银行权益的实现，如处置所得款项不足以偿还借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用和其他一切费用，借款人仍应承担相应的偿还责任。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款银行有权依法要求借款人提前偿还全部贷款，并追究其违约责任。5.2借款人未按本合同约定办理抵押登记手续，贷款银行有权要求借款人承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______（份数）______份，贷款银行和借款人各执______（份数）______份，具有同等法律效力。______（贷款银行名称）______：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：______（借款人名称）______：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：______（签订日期）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除贷款银行和借款人之外的，为协助本合同履行而参与本合同相关活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的有效履行，提高贷款的安全性和借款人的信用度，以及保障各方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及本合同的具体约定来确定。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致贷款银行或借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的合理费用。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，获得必要的合同履行信息；（2）要求借款人提供相关文件和资料；（3）根据合同约定，对借款人进行必要的调查和评估。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守借款人商业秘密和贷款银行商业秘密；（3）按照合同约定，及时将调查结果、评估结果等信息通知贷款银行和借款人；（4）在履行职责过程中，发现借款人存在违约行为时，应及时通知贷款银行和借款人。5.第三方介入的程序5.1贷款银行和借款人应根据本合同约定，选择合适的第三方参与合同履行。5.2贷款银行和借款人应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方应根据合作协议，履行其职责，并及时将相关信息通知贷款银行和借款人。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由贷款银行和借款人根据合同约定分担。6.2如第三方因履行职责而产生的额外费用，由贷款银行和借款人协商确定分担比例。7.第三方介入的终止7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知贷款银行和借款人，并协商解决后续事宜。7.2在第三方介入过程中，如贷款银行或借款人认为第三方不再具备履行职责的能力，有权终止第三方的介入，并另行选择合适的第三方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与贷款银行和借款人之间的贷款合同关系，其服务内容仅限于协助合同履行。8.2第三方与贷款银行和借款人之间的协议，不影响贷款银行和借款人之间的权利义务关系。8.3第三方在履行职责过程中，如需与贷款银行或借款人进行沟通，应通过贷款银行或借款人指定的方式进行。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的本合同修正条款，经贷款银行和借款人签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。9.2如第三方介入的本合同修正条款与本合同原有条款不一致，以本合同修正条款为准。10.特别说明10.1本合同修正条款的签订，不影响本合同原有条款的效力。10.2本合同修正条款的签订，应经贷款银行和借款人书面同意。10.3本合同修正条款的签订，应遵循国家相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明抵押房屋权属的文件。说明：该文件用于证明抵押房屋的权属清晰，无争议。2.抵押房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押房屋的市场价值。说明：该报告用于确定抵押房屋的价值，作为贷款银行评估贷款风险的重要依据。3.第三方合作协议要求：贷款银行与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.借款人信用报告要求：由具有资质的信用机构出具，反映借款人的信用状况。说明：该报告用于评估借款人的信用风险，作为贷款银行审批贷款的重要依据。5.贷款合同要求：贷款银行与借款人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：该合同是贷款银行与借款人之间的主合同，是本合同履行的基础。6.抵押登记证明要求：抵押房屋所在地不动产登记机构出具的抵押登记证明。说明：该证明用于证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权已设立。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：该文件包括但不限于借款人提供的财务报表、经营状况报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按合同约定按时还款；（2）未按合同约定使用贷款资金；（3）未按合同约定提供相关文件和资料；（4）未按合同约定办理抵押登记手续。责任认定标准：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款银行有权要求借款人提前偿还全部贷款，并追究其违约责任。2.贷款银行违约行为（1）未按合同约定提供贷款；（2）未按合同约定履行担保义务；（3）泄露借款人商业秘密。责任认定标准：贷款银行未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为（1）未按合同约定提供专业、客观、公正的服务；（2）泄露借款人商业秘密；（3）未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款银行或借款人因此遭受的损失。示例说明：1.借款人未按合同约定按时还款，贷款银行有权要求借款人提前偿还全部贷款，并追究其违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。2.贷款银行未按合同约定提供贷款，借款人有权要求贷款银行承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭